Haus mieten und Geld verdienen! Gründen Sie Ihre eigene WG in Ellingshausen!

830 €

Hauptstr. 32,  98617 Thüringen - Ellingshausen
27.07.2021
Anzeigennr.: 1806510800

Details

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 816 m²
  • Verfügbar ab Juli 2021
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2

Beschreibung

Wir stehen am Objekt am Samstag, den 31.07.2021 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr für ein persönliches Kennen lernen sowie Besichtigung zur Verfügung. Gegen vorherige Vereinbarung auch zu anderen Tageszeiten.

Update 25.07.2021
Das Problem Wasser hat sich erledigt. Das Wasser läuft so wie es sollte ab und nicht mehr in die Mauer.
Im Vorderbereich haben wir heute das kaum noch erkennbare Blumenbeet geräumt, die Einzäunungen entfernt und begonnen mit Hackschnitzeln die Bodenunebenheiten auszugleichen. Entstanden ist ein Hof, auf dem ich mit meinem Passat fahren und wenden kann. Neben dem Hundezwinger ist mal eben ein Stellplatz für einen großen Anhänger, 2 Autos, oder was auch immer entstanden.

Update 19.07.2021:
Zu den Bildern im Bad: Der Kohleofen ist raus. Dabei haben wir festgestellt, dass die Dusche ein Teil mit Heizung ist. Wasser kommt, Pumper läuft, aber wir haben das mit der Themperatur noch nicht hinbekommen. Sollte aber funktionieren. Toilette funktioniert, muss nur wieder ein Spülkasten installiert werden.
Zu dem Bild der Küche mit den defekten Dielen: Die Vorbesitzer waren wohl sehr sparsame Menschen, die sich im Garten für Ihre diversen Gartenhäuser Regenwasser aufgespart haben. Die halbe Dachfläche wurde in 2x500 Liter Behälter geleitet. Nur seit leider 4 bis 5 Jahren hat sich da keiner mehr gekümmert. Wir haben die Ableitung jetzt entfernt und den Kirschbaum geschnitten, so dass das insgesamt trocknet und kein Problem mehr darstellt.
Schornsteine: Das Haus verfügt über 2 Schornsteine, von denen einer Obsolet sein kann. Dessen Abriss würde aus dem jetzigem Bad und der anliegenden Küche eine großzügige Essküche mit Ausgang in den Garten machen, die Speisekammer zu einem schönem Bad.
Heizung ist vorhanden, wird aber genauso wie die Wasserleitungen entfernt und durch eine neue ersetzt. Der Fachbetrieb ist in der Region bekannt und übernimmt auch die Wartung und Instandhaltung gegen einen monatlichen Pauschalbetrag. Zusammen mit dem Gastank fallen mithin ca. 200 Euro monatlich in den Nebenkosten an.
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Das ehemalige Zollhaus liegt an der Hauptstraße von Ellingshausen und nur 6 Km vom nächsten Autobahnanschluss weg.

Besonders interessant für Handwerker, die bundesweit als Subunternehmer unterwegs sind. Schnell auf der Autobahn und direkt auch wieder runter und zu Hause.

Die 120 qm sind geschätzt. Wir haben noch kein Aufmaß genommen. Die Räume sind im Haupthaus, von da aus aber auch in den Scheunenbereich ausgebaut. Hier stehen mindestens die bisherigen qm nochmal zur Verfügung. In die Scheune kann man, wenn man ein wenig umbaut, auch mit einem kleinem LKW parken. Der Zugang zum Garten ist verschlossen und mit Blechpanelen überbaut, könnte aber auch wieder frei gemacht werden, so dass dort ein Außenlager für Material untergebracht werden kann oder einfach nur ein weiterer Zugang um nicht mit Mäher und Co durchs Haus zu müssen.

Das Haus ist seit ca. 2 Jahren nicht bewohnt. Hier ist sehr viel zu machen. Z.B.:
- Derzeit geht man vom Bad in den Garten. Das muss umgebaut werden. In diesen Raum die Küche, in den bisherigen Speiseraum das Bad.
-In der bisherigen Küche sind die Dielen hin. Hier muss ein neuer Estrich herein.
- Ein Raum ist noch kompletter Rohbauzustand
- Strom muss den heutigen Wünschen angepaßt werden
Die alten Eigentümer waren wohl nicht besonders lang. In Teilbereichen ist die Stehhöhe nur 1,60m, überwiegend 190 bis 220 cm, teils auch höher. Hier ist alles mit Podesten und Stufen. Nur das OG ist fast eben.

Dieses Haus ist nur für Handwerker geeignet. die hier eine WG und Ihre Gewerbe anmelden wollen mit der Option des Scheunenausbaues um dann auch dort wohnen zu können. Wer keine großen Ansprüche hat, kann mit einem Aufwand von ca. 4 Wochen auch direkt einziehen.

Dieses Haus ist nicht geeignet wer aktuell Sozialleistungen beziehende und keinerlei Möglichkeiten hat Material und Arbeit zu stemmen.

Im Haus ist eine Gasheizung verbaut mit einem Flüssigkeitstank von Progas. Das würde auch so bleiben. mit dem bisherigen Heizungsbauer steht noch ein Termin an für einen Wartungsvertrag. Behältermiete und Wartungsvertrag fällt in den Nebenkosten mit an.

Das Haus hat einen Gewölbekeller. Wundervoll um die vielen Obstbäume zu ernten und das selbst geerntete aus dem Garten einzulagern.

Der einmal vereinbarte Mietpreis bleibt immer gleich. Auch wenn Sie in 50 Jahren immer noch im Haus wohnen. Wir wollen, dass Sie wie ein Eigentümer handeln und leben können.

Wir nehmen keine Kaution, aber eine Vorauszahlung von mindestens 3 Monaten. Sie können mit unserem Objekt durch Untervermietung ab sofort Geld verdienen. Wir machen das, damit Sie später einmal außer Ihrer Rente weitere Einnahmen haben und nicht nur Ihr Haus bezahlen können, sondern auch einen Rentenzusatz haben.

Werbung ist am Zaun für jedermann der vorbei fährt sehr gut zu präsentieren. .

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