Haus Miete Waldrand ruhige Lage Zentral inkl. Garage, Stellplatz

Zur Miete steht ein EFH mit ca. 160m2 Wohnfläche und 4 Zimmern im OT Eckartshausen von 63654 Büdingen.

Es verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Im OG befindet sich ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Es stehen noch zwei Zimmer zur freien Verfügung, perfekt für zwei getrennte Home-Office-Büros oder ein Gästezimmer, Fitnessraum o.Ä.. Der Gestaltung der Räume stehen noch viele weitere Möglichkeiten offen.

Zudem gibt es eine großzügige Terrasse, welche im Sommer für schöne Stunden genutzt werden kann. Diese wurde mit einem neuen Holzbelag versehen. Zusätzlich gibt es zum Haus einen kleinen Garten, welcher vollständig durch den Mieter genutzt werden kann. Natürlich ist die entsprechende Pflege des Gartens ein Muss.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit noch weitere Abstell- & Aufenthaltsmöglichkeiten. Der Keller ist teils beheizbar und schon fast als Wohnkeller nutzbar.
Im Keller befindet sich ein großer „Hobbyraum“, ein Abstellraum sowie ein großes Bad mit Dusche, welches gleichzeitig als Waschküche fungiert. Sogar für das Aufstellen von Wäscheständern ist noch ausreichend Platz.

Das Haus wurde 2012 kernsaniert und renoviert.
Eine Einbauküche ist vorhanden (Herd und Kochfeld ist neu).
Fußbodenheizung ist fast in allen Räumen vorhanden und wird über die Wärmepumpe gespeist, die über Strom läuft.

2023 wurde eine neue, großzügige Garage angebaut, welche ebenerdig zur Straße mit dem PKW befahrbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie z.B. eine Werkbank, Fahrrad-/ Motorradabstellplatz o.Ä. (Circa 9m Länge und 5 m Breite).
Durch die Garage besteht ein direkter Zugang in den Keller des Hauses. Somit können Einkäufe direkt verstaut werden und schlechtes Wetter umgangen werden.

Vor dem Haus gibt es einen weiteren, großen Stellplatz, welcher sogar für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen ausreicht.

Die komplette Außenanlage wurde in 2023 erneuert. Letzte Renovierungsarbeiten im Außenbereich befinden sich noch in der Abschlussphase.

Wir geben uns grösstmögliche Mühe die Unannehmlichkeiten für Sie so gering wie möglich zu halten.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Wald. Fußläufig sind idyllische Laufwege erreichbar. Die Nachbarschaft ist insgesamt sehr ruhig - perfekt zum Entfliehen des Alltags.

In 2km Entfernung bietet Hammersbach viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, AWG, zwei Bäcker, eine Apotheke uvm.)
Die Autobahnauffahrt Hammersbach ist ebenfalls nur 2 km entfernt. Über diese gelangt man schnell nach Gießen, Hanau, Frankfurt, Fulda und Würzburg.
Nach Hammersbach sowie nach Calbach gibt es ebenfalls einen sehr gut ausgebauten Radweg.

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht deshalb auch bereits kurzfristig zur Verfügung. Wünschenswert wäre jedoch ab 01.03.24, da bis dahin noch einige Umbauarbeiten abgeschlossen werden können.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.750 € zzgl. Nebenkosten. Die Heizung sowie Strom werden direkt vom Mieter verhandelt und abgeschlossen. Der aktuelle Vertrag kann hier übernommen werden. In dem Mietbetrag sind Garage und Stellplatz selbstverständlich inkludiert.

Eine Mieterselbstauskunft ist vorzulegen.
Keine Tiere und nur an Mieter ohne Kinder zu vermieten.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Aufgrund der Umbaumaßnahmen sind wir leider noch nicht dazu gekommen, alle Räume mit Bildern festzuhalten. Diese reichen wir noch sehr kurzfristig nach.