Haus in herrlicher Lage, neben dem Naturschutzgebiet mit Seesicht, sucht Familie
1.150.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 575 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie betreten das massiv erbaute Haus, welches die letzten Jahre als Bürogebäude genutzt wurde, durch einen großzügigen Eingang und befinden sich gleich in einem ansprechenden Empfangsbereich.
Auf diese Stockwerk finden Sie 4 Zimmer mit schönem Seeblick.
Wenn Sie der Treppe ins Gartengeschoß folgen erreichen Sie weitere 4 Zimmer, einen Keller- und Heizraum und 2 Lagerräume.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten.
Auf jedem Stockwerk ist eine Toilette vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche.
Aufgrund der Nutzung als Bürogebäude, bedarf es nun zur Umnutzung zum Wohnhaus einige ein-und Umbauten.
Das Haus kann aufgestockt werden. Diese Investition ist insbesondere wegen der zu erwartenden umfassenden Seesicht lohnenswert.
An der Nord-und Westseite finden Sie insgesamt 7 Außenstellplätze.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inklusive Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
# Lagebeschreibung
Der Charakter von Sipplingen wurde durch die direkte Lage am See und die spektakuläre Steiluferlandschaft geprägt.
Sehr erwähnenswert ist, dass die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie der Bodensee, der Hafen und der Bahnhof in nur ca. 1 km, erreichbar sind.
Gassen und ehemalige Rebwege führen Sie zu Gewölbekellern und Torkelgebäuden. Der historische Ortskern besticht mit seinen Fachwerkhäusern, dem Rathaus mit Bürgersaal und der Pfarrkirche St. Martin.
Zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege, atemberaubende Ausblicke, Waldpfade, Schluchten und blühende Streuobstwiesen machen die natürliche Vielfalt erlebbar.
Ein Wanderweg schmückt sich auch mit dem deutschen Qualitätssiegel "Premiumweg" – in Sipplingen wandern Sie also im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnet! Der Premiumweg SeeGang verbindet auf schönste Wanderweise die Städte Überlingen und Konstanz und führt über mehrere Etappen zu den landschaftlichen Höhepunkten des Überlinger Sees.
Die Etappe um Sipplingen zeichnet sich durch faszinierende Aussichtspunkte aus.
Gastronomie und Strandbad sind beliebte Ziele für Einheimische und Urlauber.
# Sonstiges
Um das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umzugestalten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie gerne bis zur Bezugsfertigkeit Ihres Wohntraums.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung, dass es aktuelle für Sanierungen interessante Förderungen gibt.
Für Ihre Fragen und Besichtigungen sind wir jederzeit für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.06.2022
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Si-Ge8
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
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Bildrechte:
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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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