Haus in Haus - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Oberh.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause ist offiziell eines von 3 Eigentumswohnungen, welche 1910 in geschlossener Straßenfront auf einem 468m² großem Grundstück erbaut wurden. Durch die abgeschlossene Bauweise gleicht die Eigentumswohnung einem Reihenmittelhaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m², welche sich auf aktuell 5,5 Räume verteilen. Der Keller bietet mit knapp 48m² eine Menge Platz für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Fitnessraum oder Partykeller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die große offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten. (verbunden durch einen Windfang/ Wintergarten). Auf dieser Etage befindet sich das erste Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume in offener Bauweise, sodass diese Räume in Zeiten des mobilen Arbeitens in Kombination als Schlafraum und Arbeitszimmer genutzt werden können. Dies ist jedoch nicht alles, einen Abstellraum, ein Hochbett/ erhöhte Schlafnische und ein weiteres Bad runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein drittes Bad, diesmal jedoch mit Badewanne ausgestattet und einen weiteren Raum, welcher in der Vergangenheit auch als 2te Küche genutzt wurde. Somit bietet das Haus die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Als Beispiel: Erwachsenes Kind hat seinen eigenen Bereich bei Volljährigkeit. Dieser Raum kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Von hier aus erreichen Sie eine gemütliche Dachterrasse, welche zu vielen sonnigen Stunden einlädt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung, welche hauptsächlich mit Ein-und/ Zweifamilienhäuser bebaut worden ist. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten verfügt über 3 kleine Terassenabschnitte. Eines davon ist Ihrer Wohnung zugeordnet und rundet somit Ihr Wohlfühlprogramm ab. Hier werden Sie schon bald viele gemütliche uns sonnige Stunden verbringen. Mit einigen Renovierungsarbeiten verwandeln Sie Ihr Heim in Ihr individuelles Traumhäuschen in bevorzugter Lage, in der Einfamilienhäuser sehr rar gesät sind. Profitieren Sie als neuer Eigentümer von dieser tollen Lage.

Weitere Ausstattungsmerkmale
1. Kaminofen im Erdgeschoss und in der 1 Etage
2. Alle Wände sind geweißt
3. Terrasse und Dachterrasse
4. Großer Keller
5. Durchlauferhitzer im Dachgeschoss (schnell warmes Wasser)
6. Bäder auf allen Etagen (ebenerdige Dusche im EG und 1 OG)
7. Rollläden im Erdgeschoss und 1 Etage
8. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
9. Hochwertige Haustüre mit Doppelverriegelung
10. Gepflegter und blickdichter Garten
11. Installiertes Hochbett
12. Kleiner Wintergarten
13. Ambienteleuchten in den Fliesen (ehemals Küche) im Dachgeschoss
14. Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum (man kann hier nicht stehen)
15. Geringe Ausgaben für das Hausgeld
16. Eigene Gasetagenheizung
17. Eigene Wasseruhr/Stromzähler/Gaszähler für eigene Abrechnung


Lage:
Das Objekt liegt in einem ruhigen, Oberhausener Viertel. Spielplätze, Freizeitbad, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dinge aus dem alltäglichen Leben sind nicht weit von Ihrem neuen Heim entfernt. Das CentrO mit unzähligen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und einem Freizeitpark und auch die Fußgängerzone in der City sind gerade einmal 5 Minuten entfernt. Die BAB´s 2, 3, 40 und 42 sind sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:

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