Haus in Alleinlage mit ca. 5,2 Hektar Land - Hier darf der Hahn noch krähen

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger und ländlicher Lage. Das insgesamt 52.044 m² große Grundstück bietet viel Platz und Möglichkeiten für Selbstversorgung, Hobbys oder Tierhaltung. Das Haus mit ca. 251 m² Wohnfläche bietet Platz für eine oder zwei Familien. Derzeit werden ca. 45.372 m² des Grundstücks landwirtschaftlich genutzt.
Das Haus wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1973, 1977 und 1999 umfangreich umgebaut. Eine Werkstatt und weitere Gebäude befinden sich auf dem Grundstück.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.

Grundstücksfläche: ca. 52044 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Eixen, im Landkreis Vorpommern-Rügen. Als Freizeit- und Erholungsgebiet ist dieser Ort auch über die Landesgrenzen bekannt. Von der A 20 benötigt man ca. 14 Fahrtminuten. Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise in Bad Sülze, sind mit dem Lastenfahrrad in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine/n Zwischenvermietung/-verkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.05.2022
Gültig bis: 01.05.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2304008 (1/677)