Haus im Grünen mit attraktivem Garten und großem Nebengebäude
365.000 € VB
- Wohnfläche 182 m²
- Zimmer 6,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.568 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1886
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss steht ab sofort zum Verkauf. Neben den fünf Zimmern, einem Abstellraum sowie einem Wintergarten mit Ofen zählen zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC - alles im Erdgeschoss - zu der Immobilie. Durch eine einfache Baumaßnahme kann eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang geschaffen werden. Ihnen steht außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück von ca. 3500 m² lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und bietet eine große Gestaltungsfreiheit. Das Nebengebäude mit ca. 210 m² Grundfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1976 grundlegend saniert, Haus und Garten sind seitdem sehr gepflegt. Für den aktuellen Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde ein Energiebedarfskennwert von 277,0 kWh (m²*a) ermittelt. Durch eine einfache Dämmung der überwiegend 3-schaligen Außenwand und des Dachbodens kann die Energieeffizienz deutlich erhöht werden. Große Dachflächen stehen für den Aufbau einer Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Die Immobilie liegt zentral in einer Bauernschaft der Stadtgemeinde Wildeshausen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nach 3,5 km zu erreichen. Die Lage mitten im Naturpark Wildeshauser Geest mit seiner abwechslungsreichen und faszinierenden Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück mit Haus und Nebengebäude wird für einen Preis von 365.000, - Euro angeboten. Kontaktaufnahme auch telefonisch über 0151 1029 8197 möglich.
