Haus + Gewerbefläche + Pool

ArchitektenHaus
Wer etwas Besonderes sucht wird hier fündig!

Das 1970 massiv erbaute Architektenhaus befindet sich in toller Wohnlage von Bad Königshofen Zentral in der nähe von den Thermen + Kur Park.

Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit kleine Terrasse / Gewerbe mit Küche, 5 Zimmer, Toilette sowie einem Eingangsbereich . Auf dieser Etage sind außerdem zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Tankraum untergebracht und Wäscheraum.

Seid november 2022 neu Pellettsheizung unterstützt mit Solarthermie für warmes wasser.

Das großzügige Treppenhaus erschließt das Ober- sowie das Dachgeschoss aber es gibt hier zwei separate Eingangstüren.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Highlight auf dieser Etage ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin in eine Steinwand, welcher für wohlige Wärme sorgt, dazu kommt noch die Spiele / Lese Ecke mit Bar und Orgel. Die große Fensterfront mit Schiebetür bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick.

Neben dem großen Wohnzimmer befindet sich den Essbereich und der geräumigen Küchen finden Sie auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer,1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne vor sowie ein GästeWC mit Garderobe + großen Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen weitere Entfaltungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend in Stand gesetzt.

Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt 1.050 m² und wurde liebevoll angelegt. Für Gartengeräte und Stauraum steht ein kleiner Schuppen hinter dem Haus zur Verfügung. Das Highlight hier ist der überdachter und beheizbarer Pool (46 m3) die Sie auch im Winter nutzen können !

Das Haus ist für Kapitalanleger eine gute Option da man die Möglichkeit hat diese in 2 Wohungen umzuwandeln und diese dann vermieten.

Fotos werden nicht hochgeladen um meine Privatsphäre und den zukünftiger Käufer zu schützen.

Besichtigungs Termine werden nur vergeben an Interessenten die nachweisen können dass Sie für den Kauf Kreditwürdig sind.


Falls Sie Interesse oder fragen haben einfach schreiben !

PS: Keine Maklergebühren !!!