- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 434 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus liegt zentral in Neulußheim, im Umkreis von 4 Gehminuten liegt der Bahnhof, KiGa, Netto, Rewe, Hausarzt und eine Eisdiele. Es wurde 2013 Kernsaniert und renoviert. Damals als 2 Parteienhaus. 2021 wurde es wieder saniert und umgebaut zu einem Einfamilienhaus. Im EG ist ein großer, heller Wohnbereich mit Küche, WC und Bad mit Dusche und vorverlegten Leitungen für eine Badewanne. Zudem gibt es einen Holzofen. Die Fenster wurden vergrößert, sodass alles sehr hell ist. Boden: Eicheparkett und Fliesen. Im OG befinden sich 6 Zimmer. Eines davon war eine Küche, die Anschlüsse wurden beibehalten. Wie im UG wurde auch hier mit hellem Boden Parkett und hellen Farben gearbeitet, sodass alles sehr freundlich wirkt. Ebenso befinden sich im OG ein WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine kleine Abstellkammer. Das DG ist auf dem Boden gedämmt. Hier könnte man noch weitere qm etablieren. Es gibt einen Gewölbekeller und einen weiteren Keller unter dem Anbau im Hof. Im Hof steht ein Carport in besonderer Bauweise und eine kleine Eckterrasse. Der Garten ist gemütlich und kinderfreundlich. Auch das Grundstück wirkt hell und freundlich. Die Gaszentralheizung ist von 1994. Der Energiebedarf ist ca. 14000 kw/h plus etwas zuheizen mit Holz, was sich insgesamt sehr im Rahmen hält. Zudem wurde eine Split- Klimaanlage installiert.
Wir verkaufen noch ohne Makler. Bei Angabe der Email- Adresse und dem vollständigen Namen schicken wir gerne das Expose zu mit Grundrissen und weiteren Bildern. Bitte keine Makleranfragen!!
