Haus (EFH) Top Zustand und Lage in Bocholt Suderwick (Dinxperlo)

495.000 €

 46399 Nordrhein-Westfalen - Bocholt
05.11.2020
Anzeigennr.: 1562663669

Details

  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 520 m²
  • Verfügbar ab Januar 2021
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 2000
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

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Der Wohnort
Der Bocholter Ortsteil Suderwick ist durch die Angrenzung an das niederländische Dinxperlo eine Kleinstadt, die für Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren eine ganzheitliche Infrastruktur bietet. Es gibt in Suderwick hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter, Banken, Fahrradgeschäft, Eisdiele, Frisör u. v. m. . Was fehlt, finden sie im direkt angrenzenden Dinxperlo (NL), wie z. B. Bau- Handwerksmarkt, verschiedene Textilgeschäfte, Spielwaren, einen Wochenmarkt und vieles mehr, was der Einzelhandel zu bieten hat. 2021/22 soll ein Familienzentrum mit Kindergarten bzw. Kita eröffnet werden. Details zur Kindergarten- und Schulstruktur sowie Informationen über die Kinder- und Jugendarbeit und über die über 60 Vereine finden sie unter www.jukidssuderwick.net .

Das Einfamilienhaus
Das Haus befindet sich in einem „Stichweg“ ohne Verkehr (außer Anwohner) und liegt zentral in Suderwick, aber trotzdem sehr ruhig. Es sind fünf weitere DHH und ein freistehendes Einfamilienhaus in der unmittelbaren gepflegten Nachbarschaft. Großzügiges, qualitativ hochwertiges, massiv gebautes, mit verklinkerter Fassade, vollunterkellertes und freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großer Garage und Luxusgarten, das im Jahr 2000 fertig gestellt wurde. Grundstücksgröße ca. 520qm, Wohnfläche ca. 175 qm. Extra hohe Räume.

Das Haus hat eine sehr sparsame Gasbrennwert Heizung Vitodens 300 von Viessmann. Solarthermie ist ohne weiteres möglich. Ein 300 Liter Bivalenter Wasserspeicher ist Basis der Warmwasser- und Wärmeversorgung.
Eine 8kw/h Photovoltaikanlage sorgt für günstigen Strom und Umweltschutz.
Das Haus ist sehr gut gedämmt, dadurch ist es im Winter schön warm und im Sommer herrscht eine angenehme Kühle in den Räumen.
Die Fußböden im Keller, im Erdgeschoß, die Treppen und der Flur oben, sowie das Bad sind komplett gefliest. Ein von Architekten angelegter Südgarten mit automatisch regelbarer Ambiente-Beleuchtung und Brunnen (Wasserfall), großer überdachter Bankirei Terrasse, blühender Pflanzenwelt, großer Markise, Bankirei Gartenzaun, Außeneingang und Zugang zur Garage sorgt für hervorragende Lebensqualität.
Ein Lagerecke für Brennholz und Mülltonnen mit Sichtschutz und direktem Zugang zur Straße befindet sich am nicht einsehbaren Rand des Gartens.
Vom Garten kommt man direkt in die Garage mit Werkbank, Beleuchtung, Stromversorgung und elektrischem ferngesteuertem Torantrieb.

Haus Ausstattung- Hochwertige, individuelle und praktische Ausstattung sorgt für ein komfortables Leben. Die Einrichtung und Ausstattung ist in TOP Zustand und wurde fortlaufend gewartet und erneuert.

Sonstiges

Permanent gewarteter sehr gepflegter Allgemeinzustand, massive Bauweise, hochwertige Bausubstanz, einwandfrei und kann sofort bezogen werden.

Küche Neu 2019

Hochwertige Holzfenster mit Moskito Netzen

Ausgebautes DG

Hochwertiger Komfortkamin

Elektronische Einbaurollläden

Hochwertige Innentüren

Hochwertige Sauna mit Heizofen und Infrarot, Autom. Steuerung

Neue Sateliten-Schüssel an der Hauswand fest fixiert über der Garage. Multireceiver
zum parallel Betrieb von mehreren SAT Receivern.

Möglichkeit für DSL mit 100.000 MBIT.

Garagendachbegrünung spart Abwasserkosten und nützt der Umwelt.

Gartenbewässerung mittels „Pumpe“.
Zweitleitungssystem zum möglichen Betrieb einer „Grauwasseranlage“.

Das Haus verfügt über eine rund 8 kwH Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis mit 9T€ dargestellt ist. Diese Anlage stellt einen erheblichen Mehrwert für das Haus dar und hat für den Käufer eine voraussichtliche Amortisationsdauer von 6-7 Jahren.

Die Velux Dachfenster verfügen über Außen- und/oder Innenrollläden.

Viele Steckdosen in allen Räumen und praktische Lichtsteuerung durch zahlreiche Ein/Aus Schalter.

Badausstattung durchgehend deutsche Markenhersteller.

Energieausweis liegt vor. Bitte anfordern.

Eine kurzfristiger Verkauf ist möglich.

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