Haus 25: 99m² - 3 Zimmer-Penthouse im Wohnpark Hartum mit Dachterrasse im Erstbezug

# Objektbeschreibung
Willkommen im Wohnpark Hartum.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierefrei und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung frühestens zum 01.07.2024 möglich ist.

Wohnung 5:
Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues 3-Zimmer-Penthouse. Aufgeteilt ist es in einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse im XL-Format, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Diele. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein Stellplatz im Freien.

Konditionen:
Die monatlichen Gesamtkosten von 1.425,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 1.000,00 EUR Kaltmiete, 75,00 EUR Küche, 50,00EUR Garagen-Stellplatz im EG, 25,00 EUR Stellplatz im Freien sowie 275,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:

- Energie-Effizienzhaus KfW-40-EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage mit Notruf
- Haustür-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- Malervlies weiß an Decken und Wände
- Bodennahe Duschanlage
- herrliche Dachterrasse
- u.v.m.

Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Dieser wird nach vollständiger Fertigstellung erstellt und überreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Kaution: 2.300 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frühestens 01.07.24

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.300 Euro

Gesamtfläche: ca. 99,27 m²
Grundstücksfläche: ca. 1235 m²

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 0-12024