Harxheim - 2 Häuser zum Preis von einem Top 4 Parteienhaus in ansprechender Wohnlage

# Objektbeschreibung
Harxheim 2 Häuser zum Preis von einem
Top 4 Parteienhaus in ansprechender Wohnlage

Im Überblick:
- alle Wohnungen gut geschnitten und unproblematisch vermietbar
- ideale Kapitalanlage mit hoher Rendite von aktuell ca. 6 %
- Jahresnetto-Miete von ca. 21.500,- EUR
- gepflegter Allgemeinzustand
- viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten

Gesamtwohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 164 m²

EG - 2 ZKB:
2 Zimmer mit Dusch-Bad / ca. 47 m²

EG - Appartement:
1 Zimmer Appartement mit Bad / ca. 39 m²

EG Nutzfläche:
ehemalige Garage als Lager genutzt, Heizungsraum und Abstellraum

OG - links:
2 Zimmer, Wohn-Küche und Bad / ca. 66 m²

OG - rechts:
3 Zimmer, Küche und Bad / ca. 60 m²

Baujahr/Zustand:
1930 umfangreiche Mitte der 80er Jahre saniert, anschließend laufend Schönheitsreparaturen durchgeführt
Badezimmer im Appartement wird gerade umfassend erneuert

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor

Kalt-Miete:
insgesamt 1.790,- EUR / Monat

Lage:
ruhige Wohnlage, Kindergarten und Grundschule vor Ort
gute Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Orten wie Mommenheim, Ebersheim, Lörzweiler und Zornheim
Fahrzeit jeweils ca. 5 min und nach Mainz ca. 20 min

Sonstiges:
beim Erdgeschoss handelt es sich um eine ehemalige Poststelle, die heute als
2 Wohnungen ohne Baugenehmigung genutzt werden


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Käuferprovision: 3,570 %

Grundstücksfläche: ca. 164 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3676