Harmonie in Architektur: Ein Wohnhaus mit einer durchdachten Gesamtkomposition
460.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.046 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ARCHITEKTENHAUS:
Selten entdeckt man solch ein gepflegtes Schmuckstück. Sie werden begeistert sein. Wir sind bereits begeistert davon und Sie werden es auch bald sein. Über 3 Etagen streckt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus nieder.
MEHR ZUM HALLENBAD:
Das Schwimmbad kann sofort genutzt werden.
Ebenfalls können die Räumlichkeiten mit kleinem Aufwand zu Wohnraum oder einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Ein separater Eingang ist verfügbar.
# Ausstattung
• Luxuriöse, gepflegte Ausstattung • Hochwertige Bauweise • Einbauküche mit Elektrogeräten • Offener Wohn- und Essbereich • Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick • Hauseigenes Hallenbad • Edle Marmortreppe • Bad mit Dusche und großem Fenster • Schöne Raumaufteilung • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Carport und Außenstellplätze • Ruhige Wohngegend & Randlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1046 m² Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bärnreuth. Bärnreuth ist ein kleiner Nachbarort von Bad Berneck und ist ca. 1 km davon entfernt.
Der 4.400 Einwohner Ort Bad Berneck ist gut mit der Universitätsstadt Bayreuth und Richard Wagner Stadt vernetzt, sodass diese in ca. 15 Autominuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur ist allgemein sehr einladend, denn trotz des ländlichen und idyllischen Wohnens haben Sie stets kurze Wege in alle Richtungen. Über den, nur ca. 5 Autominuten, entfernten Autobahnanschluss zur A9, ist die Bierstadt Kulmbach in ca. 15 Autominuten auch perfekt zu erreichen. Insgesamt ist die Lage im Fichtelgebirge eine beliebte Wohngegend. Das Gebirge ist mit seinen tollen Sommer- und Winterangeboten ein guter Ort für Entspannung oder sportliche Aktivitäten, bei denen Naturliebhaber und auch Familien voll auf Ihre Kosten kommen.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bankfilialen, ein Kindergarten und eine Schule sind in Bad Berneck vorhanden.Entfernungen: Kindergaerten 2 km Grundschule 2 km Realschule 15 km Gymnasium 15 km Autobahn 7 km Zentrum 2 km
# Sonstiges
Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen. Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an.
Diesen finden Sie ebenfalls im Exposé. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 166.5 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2032-11-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 369
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
JF HOME ESTATE
Jenny Friedel
Max-Reger-Str. 5
95502 Himmelkron
Kontakt:
Telefon:+49 171 2108 124
E-Mail: j.friedel@jf-home.de
Finanzamt Kulmbach:
Steuernummer: 229/218/30126
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 132364159
Haftpflichtversicherer:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53
80530 München
Tel.: (089) 21 60-0
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Kulmbach
Konrad-Adenauer-Straße 5
95326 Kulmbach
https://www.landkreis-kulmbach.de/home/aktuelles/
Streitschlichtung
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: j.friedel@jf-home.de
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Quelle: e-recht24.de
