Reihenmittelhaus mit Balkon und Dachterrasse in Hannover

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1954 erbautes Reihenmittelhaus mit drei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 239 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Das Haus verfügt über ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind der Balkon im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse im Obergeschoss.
• Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Bidet und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, Parkett und Laminat gestaltet und die Fenster besitzen Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.392,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 239 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hannover.

Die nächste Grundschule (Grundschule Beuthener Str.) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Glocksee Schule Hannover) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenzkrankenhaus Hannover) sind es ungefähr 6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Stadtfriedhof Seelhorst (circa 500 Meter)
Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.08.2022
Gültig bis: 2032-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2FPZ3UF