Handwerkertraum in Kiel: Verwirklichen Sie Ihr idyllisches Familienheim mit Ausbaumöglichkeit

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den langgehegten Wunsch nach einem idyllischen Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten auf einem weitläufigen Areal in Kiel. Ein Grundstück von 1.255 m² eröffnet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Möglichkeit, ein starkes familiäres Band zu knüpfen und ein Zuhause zu erschaffen, das Generationen zusammenhält.

Ein charaktervolles Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und einer Wohnfläche von etwa 100 m² befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und wartet darauf, mit Fachkenntnis und Leidenschaft in einen gemütlichen Familienwohnsitz verwandelt zu werden. Ihre Expertise in der Sanierung und das Unterstützungsnetz qualifizierter Handwerker machen es möglich, diesen Ort in eine Wunschresidenz umzugestalten, die keine Kompromisse in puncto Individualität und Komfort kennt.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks birgt mit einem positiven Bauvorbescheid der Stadt Kiel das Potenzial, eine zusätzliche Wohneinheit in Form einer Doppelhaushälfte zu realisieren. Geplant mit einer Fläche von rund 120 m², bietet dieser Platz reichlich Gelegenheit, entweder den Wohntraum Ihrer Familie weiter auszubauen oder eine lukrative Einnahmequelle durch Vermietung zu erschließen.

Diese seltene Gelegenheit in Kiel lädt Sie nicht nur dazu ein, ein bestehendes Domizil ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, sondern auch, einen völlig neuen Wohntraum zu erschaffen, der sowohl die Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt als auch einen Rahmen für unzählige erinnerungswürdige Momente schafft.

Sehen Sie in diesem besonderen Grundstück den Beginn eines neuen Lebenskapitels, das die Serenität der Natur mit den Bequemlichkeiten urbanen Lebens stilvoll vereint.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zu diesem einzigartigen Angebot und um einen Termin für eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1255 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Barkauer Str. 36, in der Stadt Kiel.

Es handelt sich um eine Wohnimmobilie in einer attraktiven Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Insgesamt ist das Grundstück eine erstklassige Option für diejenigen, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 298.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 61 - BRK36