HANDWERKER AUFGEPASST !!! Sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus in Warstein

239.000 €

 59581 Nordrhein-Westfalen - Warstein
10.06.2021
Anzeigennr.: 1696287387

Details

  • Wohnfläche 600 m²
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Etagen 3
  • Baujahr 1904
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus in Warstein.

Ausstattung:
Hier ist ein komplett sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus mit ca. 800 Quadratmeter Fläche zu renovieren. Es laufen schon Anfragen an Gas-Wasserinstallateure, Fensterbauer, Elektriker, Dachdecker, Trockenbauer etc.
Hier gibt es jede Menge Potenzial um aus dieser alten Immobilie von 1904 etwas neues zu errichten.
Man kann aus der Immobilie 8 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erschaffen.
Es gibt hierfür von der Stadt Zuschüsse oder einen steuerlichen Vorteil wenn man das Haus kernsaniert.
Nutzen Sie diese Chance, diese Immobilie so günstig zu erwerben. Aktuell ist eine Etagenheizung vorhanden, die aber zurück gebaut werden muss um eine Zentralheizung zu verbauen. Die komplette Elektrik sowie die Bäder, Innenanstrich und die Aussenfassade muss neu gemacht werden. Das Dach ist ebenfalls renovierungsbedürftig.
Aktuell sind im Erdgeschoss und im 1.OG Gewerbeeinheiten vorhanden, durch eine Bauvoranfrage kann man im 1.OG Wohnungen errichten, diese würden durch die Stadt genehmigt werden.
Im Moment besteht im Gebäude Leerstand.
Eine genaue Wohnflächenberechnung muss noch vorgenommen werden.
Man kann aus dem Wohn- Geschäftshaus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten generieren.
Am besten man schaut sich das Gebäude an um sich ein besseres Bild davon zu machen.
Einige Räume müssten noch entrümpelt werden, dabei liegen Kosten der Entsorgung bei etwa 15.000€.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Vermietbare Fläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²

Lagebeschreibung:
Sehr zentral gelegenes Wohn-Geschäftshaus in City-Nähe.
Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald und somit am Nordrand des Sauerlandes.
Die Nachbargemeinden sind Anröchte,Rüthen,Bestwig, Meschede, Arnsberg, Möhnesee und Bad Sassendorf.
Der Flughafen Pderborn/Lippstadt liegt nur 30 km entfernt.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Wildpark Warstein, die Bilsteinhöhle als bedeutende Tropfstein - Schauhöhle und nicht zuletzt die seit dem Jahre 1753 in Familientradition geführte Warsteiner Brauerei.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Thomas Heyra
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Thomas.Heyratemme-select.de
Mobil: 015789414800

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 102

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