Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großen Grundstück zu verkaufen

# Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 136 qm, aufgeteilt in 4 Zimmer. Das Haus verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man ins abgetrennte Esszimmer mit direktem Übergang ins großzügig angelegte Wohnzimmer Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichen Räumen + Partykeller und bietet somit zusätzlichen Platz und Stauraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche.

Wie in dem Titel zu erkennen ist, muss das Haus saniert werden. Insbesondere betrifft dies die Fassade des Objekts. Die rechte Objektseite sollte komplett erneuert werden. Zudem müssen Teile des Kellers saniert werden. Ein Gutachten vom Architekten liegt vor , als auch Unterlagen wie Baulasten/Altlastenverzeichnis(ohne Eintragungen) und ein aktuelles Grundbuch

Anfragen zum Objekt bitte ausschließlich schriftlich.

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags unmittelbar fällig.

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# Sonstiges

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Nicoletti & Kesting OHG ohne eigne Prüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen.  Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei einem erfolgreichen Verkauf zahlt der Käufer eine "Käufer-Maklerprovision" in Höhe von ( Wert eingeben)% inkl. 19%  MwSt, diese wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags unmittelbar fällig. Das Expose dient lediglich als Vorabinformation, als finale Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag,

Anbieter-Objekt-ID: Kamen_01