Hamburgs Juwel in Sasel: Einzigartiges Grundstück für exklusives Wohnen!

# Objektbeschreibung
Willkommen im Familienparadies im grünen Nordosten Hamburgs!
Die idyllische Lage unseres exklusiven Baugrundstücks in Sasel verbindet gekonnt die Vorzüge urbanen Lebens mit der ruhigen Atmosphäre des ländlichen Umfelds. Der Stadtteil am Alsterlauf ist nicht nur für seine malerischen Landschaften bekannt, sondern erfreut sich auch durch die hohe Anzahl an Einfamilienhäusern großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien.
Das exponierte Baugrundstück, das wir Ihnen anbieten, präsentiert sich mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.149 m². Die flexible Grundstücksteilung ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsoptionen, und die Genehmigung für den Bau von zwei separaten Baukörpern liegt bereits vor. Der derzeitige Altbestand, ein Einfamilienhaus, ist bis zum 8. Februar 2024 vermietet und bietet die Möglichkeit für einen Neubeginn.
Der Bodenrichtwert beträgt 901,58EUR, und der Kaufpreis für dieses exklusive Stück Saseler Wohnidylle beläuft sich auf 1.100.000EUR.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu verwirklichen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

# Ausstattung
Moderne Ausstattungsoptionen für ein zeitgemäßes Familienhaus:
In diesem exklusiven Baugrundstück in Hamburg-Sasel eröffnet sich nicht nur die Möglichkeit für den Bau Ihres Traumhauses in einer grünen Oase, sondern auch die Aussicht auf eine moderne und komfortable Ausstattung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.149 m² bietet dieses Anwesen Raum für innovative Gestaltungsideen und zeitgemäße Wohnkonzepte.
Die Grundstücksteilungsoption ermöglicht es Ihnen, die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Die Genehmigung für den Bau von zwei separaten Baukörpern eröffnet die Chance für eine multifunktionale Nutzung oder die Schaffung von getrennten Wohnbereichen.
Der Altbestand, ein Einfamilienhaus, bietet bis zum 8. Februar 2024 Mieteinnahmen und die Möglichkeit für einen Neubeginn mit zeitgemäßer Architektur. Durch den Bodenrichtwert von 901,58EUR wird nicht nur der Wert des Grundstücks unterstrichen, sondern auch das Potenzial für eine hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Nutzen Sie die Gelegenheit, nicht nur ein Grundstück zu erwerben, sondern Ihr Traumhaus mit modernster Ausstattung zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.02.2024

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Sasel - dem grünen Juwel Hamburgs!
In Sasel verbindet sich die Ruhe einer grünen Oase mit der Nähe zur Stadt auf harmonische Weise. Auf 8,4 Quadratkilometern schätzen etwa 23.000 Menschen die Vorzüge dieses einzigartigen Stadtteils. Die hervorragende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in Hülle und Fülle, während optimale Buslinienverbindungen für einen reibungslosen Anschluss an die U- und S-Bahn in die Innenstadt und benachbarte Stadtteile wie Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt sorgen.
Für Pendler und Hamburg-Begeisterte bietet Sasel die ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die 17 Kilometer nach Hamburg werden über die Bramfelder Chaussee in etwa 34 Minuten mit dem Auto zurückgelegt, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die Naturfreunde unter Ihnen werden den Alsterlauf direkt vor der Tür lieben. Hier erstreckt sich der Alsterwanderweg als Naherholungsgebiet im Norden des Stadtteils, perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren. Wassersportbegeisterte können die Alster auch mit Ruderbooten und Kanus erkunden, was besonders im Sommer und Herbst für unvergessliche Eindrücke sorgt.
Der Saseler Markt bildet das pulsierende Herz des Quartiers, mit einem breiten Angebot von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Apotheken. Traditionelle Familienbetriebe wie das Fischhaus Veldhoen, das seit über 30 Jahren täglich frischen Fisch und Meeresfrüchte anbietet, prägen die Vielfalt des Marktes. Der Saseler Wochenmarkt lockt mit über 40 Ständen und bietet donnerstags und samstags ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Das Engagement der Saseler zeigt sich auch im Sasel-Haus, einem geschichtsträchtigen Gebäude im Saseler Parkweg. Ursprünglich aus dem Jahr 1830 stammend und zunächst als Schule genutzt, wurde es in den 1980er-Jahren vor dem Abriss gerettet und dient heute als angesehenes Kommunikations- und Veranstaltungszentrum. Hier erlebt die Gemeinschaft ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl, geprägt von der lebendigen Geschichte des Stadtteils.
Sasel, im Bezirk Wandsbek gelegen, verzeichnet aktuell 23.647 Einwohner auf einer Fläche von 2.828 Einwohnern pro Quadratkilometer - eine harmonische Balance zwischen Grünflächen und urbanem Leben. Willkommen in Sasel, wo Tradition, Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!

# Sonstiges
Herzlich willkommen bei allkauf Musterhaus!

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe interessierte Familie,

Träumen Sie von einem Zuhause nach Ihren Vorstellungen? Hier ist Ihre Chance! Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Grundstück für Ihre Zukunftspläne zu erwerben. Lassen Sie sich von uns inspirieren und planen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - und das unverbindlich und kostenlos!

Unser erfahrenes Team bei allkauf Musterhaus steht Ihnen gerne zur Seite, um mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Kapitel in einem maßgeschneiderten Eigenheim zu beginnen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Schritt zu begleiten. Rufen Sie uns an - wir sind bereit, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

Herzliche Grüße,
allkauf Musterhaus
Frank Hanke
Gebietsverkaufsleiter

Mobil: 0171 6484140
E-Mail: frank.hankeallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: AE*2403_600_300_Hamburg_SASEL_Grundstück_FH