Hallen-/ Lagerflächen mit Büro und Sozialräumen! Ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltbar! DU-Walsum

1.500 €

 47179 Duisburg - Walsum
20.07.2021
Anzeigennr.: 1741161093

Details

  • Art Mieten
  • Fläche 650 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etagen 1
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist flexibel gestaltbar. Die Mietfläche ist über verschiedene Eingänge zugänglich.
Die Flexibilität des Objektes lässt z. B. eine Unterteilung in Büro-, Lager- und Sozialräumen zu.
Es gibt eine öffentliche Zuwegung direkt zum Objekt.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in direkter Nähe. Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Dieses Objekt ist provisionsfrei anzumieten.

Ausstattung:
Personenaufzug, LKW-Rampe, Öl-Zentralheizung

Lagerfläche: ca. 650 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Walsum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut schnell gelangt man auf die Autobahnen A59, A3, A42 und die Bundesstraße B8. Schnell gelangt man in die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Dinslaken.

Sonstiges:
Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich im 1. OG eines 2 geschossigen Hallengebäudes.
Durch die verschiedene Eingänge zu dem Objekt ist es sowohl für einen Mieter vielseitig nutzbar als auch unterteilbar in mehrere Nutzereinheiten. Auch die Aufteilung der Räumlichkeiten in Hallen-/Lagerflächen als auch Büros, WC´s, Dusch- und Sozialräumen ist flexibel, so dass die Räumlichkeiten nach den individuellen Wünschen des Mieters gestaltet werden können.

Es gibt einen repräsentativen Eingang von der Friedrich-Ebert-Str. zum Objekt und 2 Eingänge (Fluchtwege!) vom hinteren Bereich. Über den öffentlichen Parkplatz Kantstraße ist die Möglichkeit des Zugangs bzw. der Anlieferung gegeben. Ein weiterer Zugang ist über die seitliche Zuwegung von der Hauptstraße Friedrich-Ebert-Str. möglich, hier sind auch weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Unserer Meinung nach sind die Räumlichkeiten ideal für Sportliche Nutzungen (Ballettschule, Boxverein, ect.) oder als Lagerfläche für (Internet-)Handelsunternehmen. Gegebenenfalls könnte auch ein zur Zeit stillgelgter Lastenaufzug wieder aktiviert werden. Gerne würden wir von Ihrem individuellen Raumbedarf und Ihren Vorstellungen erfahren und mit Ihnen zusammen ein Ihren Vorstellungen entsprechendes Nutzungskonzept entwickeln. Wir würde uns freuen Ihnen die flexiblen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten als auch unsere Planungskonzepte im Rahmen eines Ortstermins präsentieren zu können.

Zur Zeit ist eine Ölzentralheizung mittels Belüftungsanlage nur für dieses Gebäude vorhanden. Insbesondere im Falle einer Aufteilung in verschiedene Nutzereinheiten bietet sich die Umstellung des Heizsystems auf Gas mit Heizkörpern an.

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Anbieter-Objekt-ID: DU/GEWM/1OG/FE190/534 (1/534)

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