Hallen-/ Lagerflächen mit Büro und Sozialräumen! Ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltbar! DU-Walsum

3.500 €

 47179 Duisburg - Walsum
20.07.2021
Anzeigennr.: 1741159644

Details

  • Art Mieten
  • Fläche 1.400 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etagen 2
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Objekt erstreckt sich über 2. Etagen und ist flexibel gestaltbar.
Die Flexibilität des Objektes lässt z. B. eine Einteilung im Erdgeschoss von Büro-, Lager-, Sozialräume und Toilettenanlagen zu, das großflächige 1. Obergeschoss kann gut als Lager- und Verkaufsfläche genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung von Büroräume, Wünsche der Gestaltung können eingebracht werden.
Es gibt eine öffentliche Zuwegung direkt zum Objekt.
Ein gepflasterter Hofbereich gehört zum Objekt welcher als Parkfläche genutzt werden kann
Es befinden sich 6 Garagen auf dem Grundstück welche zusätzlich angemietet werden können.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in direkter Nähe.
Eine Anlieferung über LKW-Rampen ist möglich.
Dieses Objekt ist provisionsfrei anzumieten.

Ausstattung:
Personenaufzug, LKW-Rampe, Öl-Zentralheizung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4

Lagerfläche: ca. 1400 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Walsum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut schnell gelangt man auf die Autobahnen A59, A3, A42 und die Bundesstraße B8. Schnell gelangt man in die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Dinslaken.

Sonstiges:
Das komplette zur Vermietung anstehende Hallengebäude verfügt über insgesamt ca. 1.400 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen (EG ca. 750 m² und OG ca. 650 m²)
Durch die verschiedene Eingänge zu dem Objekt ist es sowohl für einen Mieter vielseitig nutzbar als auch unterteilbar in mehrere Nutzereinheiten. Auch die Aufteilung der Räumlichkeiten in Hallen-/Lagerflächen als auch Büros, WC´s, Dusch- und Sozialräumen ist flexibel.
Das Erdgeschoss kann auch in 2 Teilflächen aufgeteilt werden. Die Etagen können auch einzeln vermietet werden.

Es gibt einen repräsentativen Eingang von der Friedrich-Ebert-Str. zum OG und den dort realisierbaren Büro-/Lagerflächen. Die beiden Geschosse sind über verschiedene innen- und außenliegende Treppen verbunden, so dass eine Nutzereinheit z.B. über Lager-/Hallenfläche im EG mit Anlieferung sowie Sozialräumen und Büros-/Schulungsräumen im Obergeschoss verfügen kann, direkt miteinander verbunden. Über die öffentliche Parkplatzfläche an der Heinestr. ist eine Möglichkeit der Anlieferung für LKW´s gegeben. Eine Rampe für die LKW-Anlieferung ist vorhanden, weitere können geschaffen werden.

Unserer Meinung nach sind die Räumlichkeiten ideal für Handwerksbetriebe oder (Internet-)Handelsunternehmen. Gerne würden wir von Ihrem individuellen Raumbedarf und Ihren Vorstellungen erfahren und mit Ihnen zusammen ein Ihren Vorstellungen entsprechendes Nutzungskonzept entwickeln. Wir würde uns freuen Ihnen die flexiblen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten als auch unsere Planungskonzepte im Rahmen eines Ortstermins präsentieren zu können.

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Anbieter-Objekt-ID: DU/GEWG/EG+1OG/FE190/487 (1/487)

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