Halle (Saale)-Südl. Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug, Baudenkmal
1.150.000 €
- Wohnfläche 1.035 m²
- Grundstücksfläche 495 m²
- Baujahr 1888
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade.
Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft.
Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist teilvermietet. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können.
Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.
Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Das Baudenkmal befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier südwestlich vom Hauptbahnhof gelegen.
Fußläufig, ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 200 m entfernt.
Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.
Anbieter-Objekt-ID: 2-8173112
Rechtliche Angaben
Koch Immobilien
Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstraße 24
06114 Halle
Telefon: 0345 4785476
Telefax: 0345 1219697
E-Mail: info@kochimmobilien.de
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Halle/Saale, Am Stadion 5 in 06122 Halle, Genehmigung nach § 34c GewO
USt.-IdNr.: DE180663665
Finanz- und Ordnungsamt:
Steuernummer 110/240/05129
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Halle/Saale, Am Stadion 5 in 06122 Halle, Genehmigung nach § 34c GewO
Kammer:
IHK Halle-Dessau
Verantwortliche/r i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV:
Maria Koch, Burgstr. 24, 06114 Halle (Saale)
Verantwortliche/r Datenschutz:
Maria Koch, Burgstr. 24, 06114 Halle (Saale)
Alternative Streitbeilegung: Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
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