Haan Zentrum - Fußgängerzone! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern!

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet alles für ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude und besticht durch einen großzügigen Wohnraum, als Lebensmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das kleine Zimmer nicht als Kinderzimmer zu sehen ist, sondern eher als Arbeits-/ bzw. Bürozimmerchen. Auch als kleines Gästezimmer wäre dieser Raum denkbar.

Vor der Wohnung, im Treppenhausbereich, befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der Ihnen als Kellerersatzraum dient. Einen zusätzlichen Abstellraum, mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, befindet sich in der Wohnung neben der Küche.
Der Wohnbereich ist besonders geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Essbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Freunden kochen und essen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und ist mit dem vorhande-nen Aufzug nicht ganz zu erreichen, da dieser nur bis in das
2. Obergeschoss fährt.

Leider verfügt die Wohnung über keinen PKW Stellplatz, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten in Tiefgaragen, die angemietet werden können.

# Ausstattung
Details im Überblick:

- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Flur
- Fliesenboden in der Küche
- Tageslichtbad weiß gefliest
- Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine
- Kellerersatzraum im Treppenhaus
- Haustiere sind nicht erwünscht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit einer schönen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und einem ansprechenden Kulturprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah, ebenso Banken, Apotheken und Ärzte.

In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem Wuppertal, Solingen, Hilden und Düsseldorf. Der Bushalt liegt fast um die Ecke.

Die Stadt ist von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben: Das Ittertal, der Hildener Stadtwald und die Ausläufer des Neandertals.
Ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge bieten sich geradezu an

# Sonstiges
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie können sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie unser Exposé mit Grundriss anfordern. Prüfen Sie die Lage der Immobilie. Haben Sie weitere Fragen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Mietwohnung genauer vor.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht über-nommen werden kann.

# Energie
Baujahr: 1964

Anbieter-Objekt-ID: HA-5933