H 3191 Freistehendes Einfamilienwohnhaus in familienfreundlicher Lage!

189.000 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 735 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1978
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

95100 Bayern - Selb

Beschreibung

Das heimelige Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1978/1979 ist im Selber Wohngebiet Kappel und steht auf einem gepflegten Grundstück mit 735 m². Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss des Fertighauses befindet sich der Heizraum, ein Waschraum, ein separates WC, Hobbyraum, Vorratsraum, sowie ein weiteres Zimmer. Hier ist auch der Ausgang in den gepflegten Garten und die kreativ gestaltete Terrasse (Südlage). Im Obergeschoss haben wir das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, das Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Der Dachboden ist ausbaufähig. Eine Garage, sowie ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 und einen im Eingangsbereich befindlichen Kaminofen (Holz) beheizt.

Nach Absprache frei!

– Bedarfsausweis vorhanden 272,8 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 19.03.2024

Gültig bis: 18.03.2034

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1979

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2014

Heizungsart: Zentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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