Gutshof, 4-5 Fam.-Haus, Bauernhof, Herrenhaus, Büros, Scheune

896.000 €

Gerchsheimer Straße 6,  97950 Baden-Württemberg - Großrinderfeld
12.02.2020
Anzeigennr.: 1322541210

Details

  • Wohnfläche 612 m²
  • Zimmer 18
  • Grundstücksfläche 1.535 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 5
  • Baujahr 1859
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung
  • Denkmalobjekt
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Preis reduziert!
Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnlich schöne, historische Immobilie für den Liebhaber und/oder Investor, auch für Pferdehaltung mit bis zu drei Pferden geeignet, vier Wohneinheiten bzw. Wohnungen. 4- bzw. 5-Familienhaus mit 612 / 812 m² Wohnfläche), moderne Büro- bzw. Gewerbeflächen (200 m²), die derzeit als Architektenbüro genutzt werden aber auch als 5. Wohnung genutzt werden können und einer riesigen Scheune (750 m² Nutzfläche bzw. 3.500 m³.
Ausstattung:
2 Öl-Heizungen, Photovoltaik-Anlage (Ertrag ca. 850,- Euro monatlich!), Solar-Thermie (Warmwasser-Bereitung).
Wegen Ausstattungsdetails des Wohnhauses, des Bürogebäudes und der Scheune fordern Sie bitte ein Exposé an.
Das liebevoll sanierte Ensemble befindet sich unweit von Würzburg.
Die Hauptwohnung und die Büroräume werden zur Zeit vom Eigentümer genutzt, eine Wohnung ist fremd vermietet, zwei Wohnungen und die große Scheune werden zur Zeit nicht genutzt.

Lage:
Schönfeld ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Großrinderfeld im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Nach Würzburg sind es gerade mal ca. 20 km, nach Frankfurt etwa 100 km. Die Kreisstadt Tauberbischofsheim mit ihren ca. 13.100 Einwohnern erreicht man über die B27 nach ca. 13 Kilometern. Der
Autobahnanschluss zur A81 ist lediglich ca. 6-7 km entfernt.
Schönfeld ist eine kleine, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit
ca. 700 Einwohnern. Im Ort befindet sich ein spätgotisches, aus zwei Gebäuden
bestehendes Schlösschen aus dem Jahre 1376, das Schloss Schönfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc.
findet man in den ca. 5 km entfernten Orten Großrinderfeld (ca. 1.600 Ew.) und
Gerchsheim (ca. 1.500 Ew.).
Tauberbischofsheim ist Sitz der Kreisverwaltung und Standort mehrerer
Landesverwaltungsbehörden. Die Stadt liegt unmittelbar an der Autobahn A81
Würzburg-Ulm. Die Bundesstraße B27, auch „Romantische Straße“ genannt, und
die B 290 führen direkt durch die Stadt.
Die Eisenbahnlinie „Taubertalbahn“, Crailsheim – Bad Mergentheim, verläuft
ebenfalls durch die Stadt. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-
Tauber an.
Die wirtschaftlich Infrastruktur der Stadt wird wesentlich durch zahlreiche
Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Supermärkte,
Handwerksbetriebe, klein- und mittelständische Industrie gebildet.
Bundesland:Baden-Württemberg
Kreisstadt:Tauberbischofsheim (ca. 13.100 Einwohner)
Landkreis:Main-Tauber-Kreis

Maklercourtage: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbsttätig ermitteln, übernehmen wir keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu finden auf www.immobilien-maass.com.

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