Gut vermietete Erdgeschosswohnung mit saniertem Tiefgaragenstellplatz in Peiting

# Objektbeschreibung
Bei der exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenen und zentral gelegenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte 2- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Jahr 1994. Die Erdgeschosswohnung betreten sie über den Flur, von dem aus Sie Zugang zu dem innenliegenden Badezimmer und dem Abstellraum haben. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die helle Küche in perfekter Größe und den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Sowohl das Badezimmer als auch die Böden wurden im Jahr 2013 erneuert. Ein Tiefgaragen- Stellplatz, der vor kurzem vollständig saniert wurde, rundet das Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen ab 01.08.2024 betragen inkl. Tiefgarage 705 Euro. Der Mietvertrag besteht seit 01.08.2020.

Bitte beachten Sie jedoch, dass die Sanierung des Tiefgaragenstellplatzes vom Eigentümer über die Hausverwaltung ( Bayern- Labo ) finanziert wurde. Sie übernehmen deshalb zusätzliche Verbindlichkeiten, die eine monatliche Rate von 153 Euro auslösen. Gerne erteile ich Ihnen detaillierte Auskünfte, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage schicken.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wo sich der Wildfluss Ammer und der romantische Lech am nächsten kommen liegt der Markt Peiting in der zauberhaften Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes. Umgeben von Hügeln und direkt an der Romantischen Straße gelegen, konnte sich der Ort seinen dörflichen Charme erhalten. Der Markt Peiting hat mittlerweile ca. 12.000 Einwohner und bietet ein buntes Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Grundschule, die Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Schongau und sind mit Schulbussen sehr gut erschlossen.

Das beheizte Peitinger Wellenfreibad im Ortszentrum und die zahlreichen Seen um Peiting garantieren Badefreude mit Bergblick und laden zum Verweilen ein. Die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege lassen Sportlerherzen höher schlagen und eignen sich perfekt dazu, mit der Familie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe zu erkunden.

Die Landeshauptstadt München ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt und auch mit der Bahn über Weilheim und Starnberg in ca. 75 min. sehr gut erschlossen. Die umliegenden Städte wie z.B. Landsberg, Weilheim und Kaufbeuren erreichen Sie in ca. 30 min. mit dem PKW.

Wohnen in Peiting steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 09.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 619#yB7Ul