Gut vermietete Eigentumswohnung in Lichterfelde-West

Preis: 145.000 €

Details

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Ort:
12205 Berlin - Steglitz
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563447826
Zimmer:
2
Wohnfläche:
57
Baujahr:
1974
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Bad mit Wanne, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Zweizimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem Flur und einem großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im direkt darüber gelegenen Dachboden. Die Netto-Kalt-Miete inkl. dem duzugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt aktuell, 504,50 €. Dies ergibt bei dem genannten Kaufpreis unter Berücksichtigung der nicht umlagefähigen Nebenkosten eine Rendite vor Steuer von derzeit 4,10%.
• Balkon
• Fernwärme
• Gartenmitbenutzung
• Tiefgaragenstellplatz
• gute Rendite

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Lichterfelde-West. Die Lage gilt als eine der beliebtesten Wohnregionen in Berlin und die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch. Die Nachbarbebauung bestteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen aus der Gründerzeit.

Provision:
Der Maklervertrag mit FRITZ GRUNDWERTE Inh.: Lothar Fritz und/oder eines Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose’s und seiner Bedingungenzustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. Der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FRITZ GRUNDWERTE und ggf. eine Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter § 328 BGB) Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe diese Expose’s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und FRITZ GRUNDWERTE Inh.: Lothar Fritz.

Impressum

FRiTZ GRUNDWERTE
Inh.: Lothar Fritz
Hochstr.6
12209 Berlin
Tel.:030-8539962
Mobil:0172-3975599
info@fritz-grundwerte.de
www.fritz-grundwerte.de

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO aus dem Jahre 1985, erteilt durch das Gewerbeamt Steglitz/Zehlendorf

Steuer-ID: 69 871 230 571

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