Gut vermietete 3- Raum Eigentumswohnung im 1. OG

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Dresden- Leuben, Elbnähe, schöne und gepflegte Mehrfamilienwohnanlage in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Massivbau, komplett 2000 saniert Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung.
Schöne große Loggia/ Balkon

# Ausstattung
Sanierung komplett 2000. Bad mit Badewanne und Fenster, WE sehr gepflegt, Fußboden Laminat, im Bad Fliesen, in Küche PVC, Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung, geräumiges Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.240,00 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe eines alten Elbarmes (nicht hochwasserbetroffen) in der Nähe der Elbe. Das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Linienbus) erreichbar, 15 Minuten mit dem PKW. In 7 Fußminuten ist ein kleineres Stadtteilzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Verschiedene Schulen (priv. Schule, Grund-, Mittelschule) in der Nähe. Wohnung ist gut vermietet

# Sonstiges
Wohnung ist vermietet. Es wird ein guter Mietpreis erzielt, deshalb ist das Objekt für Kapitalanleger interessant.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2019
Gültig bis: 2029-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Bert-H WE 04