Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage in Schwandorf

# Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwandorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 schöne Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für ein entspannendes Bad oder eine schnelle Dusche am Morgen.

Ein großer abschließbarer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die vorhandene hochwertige Einbauküche vom lokalen Küchenstudio ist vom Eigentümer abzulösen und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der eigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Sonnenbaden ein.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit Stromanschluss, die für zusätzlichen Stauraum und zum Abstellen des Autos genutzt werden kann.

Ein Fahrradkeller mit Zugang von außen steht Ihnen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice erledigt die Reinigung der Allgemeinflächen und den Winterdienst.

Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend in Schwandorf suchen.

In der Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die schöne Natur rund um Schwandorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 á 45 €/Monat Rauchen: unerwünscht

Haustiere: nein Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2.520 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung

Inmitten des Oberpfälzer Seenlands liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die große Kreisstadt Schwandorf ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Die moderne Stadt bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Im Bereich der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen werden nahezu alle Bedürfnisse erfüllt. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen gerecht wird. In der mittleren Oberpfalz hat Schwandorf sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort weiterentwickelt.

# Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen können Sie gerne mit uns vereinbaren. Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

* Mieterselbstauskunft
* Einkommensnachweise der letzten drei Monate
* aktuelle Schufa-Auskunft

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 88,6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.10.2018 Gültig bis: 23.10.2028 Baujahr: 1997 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SK-169