Gut geschnittene Eigentumswohnung mit modernisiertem Bad in Essen-Frintrop zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer im Essener Stadtteil Frintrop. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Das Highlight der Wohnung ist das kürzlich modernisierte exklusive Badezimmer in toller Ausführung, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin und der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Ein weiterer positiver Faktor ist die sehr gute Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- hochwertig modernisiertes Badezimmer (2019)
- Balkon
- Kellerraum
- Kamin

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 646 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im westlichen Essener Stadtteil Frintrop. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte wie z.B. Oberhausen, Mühlheim und Gelsenkirchen.
Das beliebte Einkaufszentrum Centro Oberhausen mit vielen Freizeitaktivitäten erreichen Sie in nur 8 Autominuten.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar Fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 14,8 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 3,1 km

# Sonstiges
Als seriöser Immobilien- und Finanzdienstleister stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite!

Angefangen bei der Beratung und der anschließenden Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen für den Kreditantrag bis hin zur Finanzierungsbestätigung und der Betreuung bei notariellen Angelegenheiten.

Gerne vergleichen wir für Sie die Konditionen verschiedener Banken, um eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Auswahl zu treffen und gemeinsam mit Ihnen ein flexibles Konzept zu erarbeiten, das Ihnen eine langfristige Zinssicherung, niedrige Raten oder sogar eine Finanzierung ohne Eigenkapital ermöglicht. Ganz nach Ihren Wünschen.

Vermittlungsprovision:

3,57% inkl. 19 % MwSt., insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.11.2019
Gültig bis: 21.11.2029
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7723