Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf Erbpachtgrundstück in Frankfurt am Main

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die Loggia und der gemeinschaftliche Garten.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2014 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 840,00 Euro vermietet.
• Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 721,00 Euro ist quartalweise zu entrichten, erhöhbar und endet am 01.08.2051.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.212,86 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (Ludwig Richter Schule) ist 410m, eine weiterführende Schule (IGS Eschersheim) 780m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt ( Main) Rauschenberger Straße (140m)
U-Bahn | Hügelstraße (732m)
Bahnhof | Lindenbaum (450m)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 236.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.10.2020
Gültig bis: 2030-10-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1B5VZ960