Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung

1.050 €

  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Oktober 2022
  • Nebenkosten 245 €
  • Heizkosten 0 €
  • Warmmiete 1.365 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 63071 Hessen - Offenbach

Beschreibung

Gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Stellplatz!!! Fernwärme

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, beinhaltend ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, großzügiger Flur sowie einen Balkon. Im Flur lässt sich ein begehbarer Kleiderschrank sehr gut einrichten.

Die Wohnung wurde (mit Ausnahme der Bodenbeläge in den Zimmern) komplett saniert.

Die Grundrissgestaltung ist funktional, d.h. alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar und haben eine angenehme Größe und sind hervorragend nutzbar
(viele Stellwände). Das Bad ist groß genug um die Waschmaschine unterzubringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und in der Küche.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Für Fahrräder ist im gemeinschaftlichen, abschließbaren Hof genügend Platz.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme.

Kalt-Miete der Wohnung: 1050,- EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 245,- EUR inkl. Heizkosten

Die Miete für den Stellplatz beträgt 70 EUR.

Daher beträgt die Gesamtmiete 1365 Eur.
Die Kaution beträgt 3 Kalt-Mieten.

Sehr verkehrsgünstige Lage direkt in der Nähe der S Bahn Haltestellen "Offenbach Ost" (10 min zu Fuß) und Offenbach „Marktplatz“ (900 Meter). Fahrtzeit nach FFM HBF 15 min. Fahrtzeit nach FRA Flughafen 25 min. Bis zur Stadtmitte sind es 500 Meter.

Um die Ecke haben Sie Supermärkte, Tankstelle, Bäcker, etc. Der Main ist für einen schönen Spaziergang nur 700 m entfernt.

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