Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hannover

299.000 €

  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1938
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Keller

Standort

 30451 Hannover - Linden-Limmer

Beschreibung

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1938 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen.
• Die Wohnung bietet ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne, die zum Entspannen einlädt.
• Die Böden sind mit Laminat, PVC und Auslegware versehen und die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.436,78 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hannover.

Die nächste Grundschule (Grundschule Salzmannstraße) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Limmer) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakovere Friederikenstift) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bischöfliches Generalvikariat (circa 400 Meter)
U-Bahn | Nieschlagstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Stadionbrücke (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Gültig bis: 2027-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PCAMVS4D

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