Gut geschnittene 1-Raum-Wohnung nahe Stadtzentrum

119.000 €

  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modernisierte Wohnung (im
1. Obergeschoss gelegen) in ruhige Lager in Hannover-Badenstedt.

Diese Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10
Einheiten.
Die 40 m² sind wie folgt aufgeteilt: Rechts vom Eingangsbereich befindet
sich eine Single-Küche mit neuwertiger Einbauküche.
Über den Flur gelangt man ins innenliegende Bad und in das helle ca. 24 m²
große Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Aufgrund des durchdachten
Grundrisses besteht die Möglichkeit den Schlafbereich optisch zu
separieren (z.B. durch Vorhang oder Regal).
Ferner sind in der Wohnung noch ein Abstellraum sowie Einbauschränke
vorhanden, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Studierende oder Singles. Perfekt
für den Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung !

Lage
Hannover liegt im Norden der Bundesrepublik Deutschland und ist die
Landeshauptstadt von Niedersachsen. Mit etwa 516 000 Einwohnern zählt die
Stadt zu den Großstädten Deutschlands und ist durch die verschiedenen
Studienfachrichtungen beliebt bei Studenten.
Der Stadtteil Badenstedt liegt im Süden des Stadtbezirks und besticht durch
ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nächstgelegene
S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt), sodass das Zentrum schnell
zu erreichen ist.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:
1994

Wesentliche Energieträger:
Heizöl

Gültigkeit:
01.01.2019 bis 31.12.2028

Effizienzklasse:
G

Endenergieverbrauch:
242,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten
Energieträger:
Öl

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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