Gut erhaltener Altbestand mit Platz für Wohnträume!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine unbewohnte Doppelhaushälfte fußläufig zum Zentrum Leegebruchs. Sie erwartet ein Objekt das auf über 100 qm den typischen Baucharakter der 30er Jahre aufweist. Neben großer Diele, Esszimmer mit Kammer sowie Küche finden Sie im Erdgeschoss des Hauses weiterhin das Badezimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss des
Hauses sind 2 weitere praktische Schlafzimmer vorhanden. Aus dem Hinterausgang der Diele gelangen Sie auf das
großzügige Grundstück hinter dem Wohngebäude mit überdachter Terrasse, Stallungen, Garage und viel freier Grünfläche.

# Ausstattung
-Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
-Doppelt verglaste Fenster
-Keinerlei Sanierungsrückstau
-Ausbaupotential im Dachstuhl
-Stallungen für Hühner und Kaninchen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt., insgesamt 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig innerhalb von 14 Tagen nach Notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 885 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Fußläufig etwa 5 Minuten vom Zentrum Leegebruch gelegen erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schule bis zur zehnten Klasse sowie Kita sind unmittelbar fußläufig zu erreichen in weniger als 5 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-400012