Gut ausgestattete und gepflegte Gewerbeeinheit im Stadtzentrum

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne, großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit, zentral in Brake gelegen, zum Kauf an. Sie wurde zuletzt als Tagespflegeeinrichtung genutzt, bietet aber durch die gute und durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Kanzlei, Arztpraxis, Architekturbüro oder auch als Ausstellungsraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m², die ebenerdig und rollstuhlgerecht verteilt sind. Neben dem Neben dem Haupteingang steht noch einen Hintereingang mit direktem Zugang zur Parkplatzfläche bereit. Hier sind 2 fest zugeordnete Stellplätze vorhanden. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
repräsentativer Eingangsbereich, Wartezimmer bzw. Büro, Damen- und Herrentoiletten, separate Behindertentoilette, Sozialraum mit Küche, Laborraum, 3 Behandlungszimmer bzw. Büros, verschiedene Abstellflächen und Räume, Angestelltentoilette und ein weiteres Büro.
Die Räume besitzen eine angenehme Größe und bieten unter anderem EDV-Anschlüsse. Wir stehen Ihnen für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: per sofort

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 984 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
Bürofläche: ca. 190 m²
Ladenfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt.

# Sonstiges
Das Grundstück bietet neben dem Wohn- und Geschäftsgebäude eine großzügige Parkplatzfläche und bietet zwei zugewiesene, sowie öffentliche Parkflächen. Das Objekt liegt in guter Geschäftslage in der Innenstadt, nahe dem Bahnhof und dem Amtsgericht.
Die Gewerbeeinheit wird über eine eigene Gaszentralheizung beheizt.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1107