- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 142 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Kauf stehen 4 Grundstücke im Neubaugebiet Schneeflären, die mit modernen Reihenhäusern im energieeffizienten KfW 40 Standard bebaut werden. Die Häuser entstehen in umweltfreundlicher Modulbauweise aus heimischem Holz.
Die Angebote:
FlSt Nr. 4463/1 mit 142 m² Grundstücksfläche
- Bebauung mit einem Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern
- Kaufpreis Grundstück 82.500 € (Grundstück und Haus ab 455.000 €)
- siehe auch Objekt Nr. 5257-4 https://www.bruening-immo.de/de/neubau-reihenmittelhaus-mit-kfw-40-energieeffizienz-in-kehl-5257-4
FlSt Nr. 4463/2 und FlSt Nr. 4463/3 mit 227 m² Grundstücksfläche
- Bebauung mit einem Reiheneckhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern
- Kaufpreis Grundstück 121.500 € (Grundstück und Haus ab 499.500 €)
- siehe auch Objekt Nr. 5258-4 und 5259-4 https://www.bruening-immo.de/de/energieeffizientes-neubau-reiheneckhaus-in-kehl-5258-4
https://www.bruening-immo.de/de/neubau-reiheneckhaus-mit-hochster-energieeffizienz-in-kehl-5259-4
FlSt Nr. 4463/5 mit 223 m² Grundstücksfläche
- Bebauung mit einem Reiheneckhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und ab 4 Zimmern
- Kaufpreis Grundstück 120.000 € (Grundstück und Haus ab 498.000 €)
- siehe auch Objekt Nr. 5260-4 https://www.bruening-immo.de/de/kfw-40-standard-hochwertiges-neubau-reiheneckhaus-in-kehl-5260-4
Aufteilung der Reihenhäuser:
EG
- Flur
- Duschbad mit WC (nur in den Eckhäusern)
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
OG
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- Büro bzw. zweites Kinderzimmer
DG
Insgesamt gibt es 3 verschiedene Varianten der Aufteilung, die auch
untereinander kombiniert werden können.
- Ausbau mit einem 1-2 weiteren Zimmern und ggf. drittem Bad möglich
- Dachterrasse
# Ausstattung
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard
- Holzfaserdämmung
- Holz aus der Region
- Fernwärme-Heizung / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen
- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern
- Raufaser-Tapete
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau
- Rollläden (elektrisch)
- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen
- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. Treppenbreite: 1 Meter, Installation eines Treppenlifts möglich (nicht im Preis enthalten)
- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen
- Außenbeleuchtung vorbereitet
- abschaltbare Außensteckdose
- Süd-Terrasse und Dachterrasse
- kein Keller (gegen Aufpreis möglich)
- 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze - neben dem Haus - könnte mit einem Carport bebaut werden.)
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024/2025
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 580,99 €
# Lagebeschreibung
Kehl Stadtrand
Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 2 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 6,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5,5 km
Hauptschule 6,2 km
# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5261-4
Rechtliche Angaben
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein
Telefon: 07851 - 99 45 990
eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags Nach Vereinbarung
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 99 45 990
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Vanessa Tschöpe
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350
Inhaber: Dieter Altmann
R.G. Brüning Immobilien GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kooperationspartner:
BBBank Banque populaire d'alsace
Mitglied von:
MarketingClub Offenburg Immobilienverband Deutschland confederation europeenne de l'immobilier
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