Grundstück in Ingelheim Süd

Nachdem 2003 durch die Landesregierung von Rheinland-Pfalz westlich der L428 in Stadtnähe ein Naturschutzgebiet eingerichtet wurde hat die Stadtverwaltung Ingelheim unter der Leitung der CDU schon 2007, fast 20 Jahren sind seit dem vergangen, eine städtebauliche Entwicklung der Fläche zwischen L 428 und Selz, sozusagen im Zentrum von Ingelheim, angestrebt.
Erst jetzt, am 19.06.23, hat der Stadtrat einstimmig die Aufstellung eines Bebauungsplans beschlossen.
Mir wurde am 11.12.23 von der Stadtverwaltung für meine Fläche in dem Gebiet ein Kaufangebot gemacht.
Schriftlich, per Email, wurde eine Anzahlung und eine Nachzahlungsverpflichtung zugesagt,
Die Nachzahlungsverpflichtung sollte sich an dem Bodenrichtwert orientieren. Da der aber noch nicht bekannt ist und vergleichbare Werte in der Regel bei 1/3 des Marktwertes liegen konnte ich einem Verkauf nicht zustimmen.
Wenn jemand für sich, seine Kinder oder Enkelkinder einen Bauplatz in Ingelheim-Süd sichern möchte kann er sich gerne an mich wenden.
Meine Preisvorstellung liegt bei 500€/Qm.
Die Fläche liegt westlich des Wirtschaftsweges, der das Gebiet ungefähr mittig in Nord / Süd Richtung teilt.
Ich kann Ihnen ab 200 bis insgesamt 1600 Quadratmeter anbieten. Die Größe des Grundstücks können Sie bestimmen. Da es sich um Bauerwartungsland handelt müssen Sie mit ca 20% Abzug für die Erschließung zum endgültigen Bauland rechnen.