GRUNDSTÜCK in der grünen Idylle der Niederheide!

GRUNDSTÜCK - WOHNGRUNDSTÜCK - WOHNBAUGRUNDSTÜCK in der grünen und sonnigen Idylle in der Niederheide von Hohen Neuendorf!

Das Grundstück ist nicht nur ein Ort, an dem Träume verwirklicht werden können, sondern auch eine Investition in die Zukunft.

Die Lage des Wohngrundstücks ist ebenso bemerkenswert wie das Land selbst. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Hohen Neuendorf, aber weit genug entfernt, um Ihnen das Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre zu geben, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten.

Das Wohnbaugrundstück liegt inmitten des Herzens der Niederheide von Hohen Neuendorf und ist 876 Quadratmeter groß und kann nach dem rechtsgültigen B-Plan Nr. 05 afG der Stadt Hohen Neuendorf mit einem Einfamilienhaus und einem Vollgeschoss bebaut werden. Es sei darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan im Teil B unter Punkt 3 Absatz 2 der textlichen Festsetzung folgende Möglichkeit formuliert:

"Abweichend von den jeweils festgesetzten Zahlen der Vollgeschosse ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein Vollgeschoss handelt, dass in einem Dachraum eingebaut wird."

FAZIT:

Das Grundstück kann mit einem klassischem Einfamilienhaus bebaut mit 1,5 Geschossen bebaut werden!

Das Grundstück misst ca. 18,50 Meter in der Breite und ist ca. 46 Meter in der Länge.

Das Grundstück ist unbebaut und kann entsprechend des B-Plans bebaut werden. Es ist unter anderem darauf zu achten, dass das Einfamilienhaus 25 Meter von der anfangenden Grundstücksgrenze zu setzen ist.

Das Grundstück ist bau- und altlastenfrei. Das Grundbuch ist sauber - keine Eintragung zu Grunddienstbarkeiten und oder Hypotheken.

Die Sonneneinstrahlung ist auf dem Grundstück uneingeschränkt vorhanden.

Die Niederheide ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Entdecker.

In der Umgebung befindet sich die Grundschule Niederheide mit dem Sportplatz. Zudem hat die Stadt Hohen Neuendorf in der Niederheide auf einer Fläche von etwa 4.500 Quadratmetern an der Ulrich-von-Hutten-Straße eine neue Freizeitanlage für alle Generationen erbaut.

Das Areal verfügt im Zentrum über ein Pavillon, der als Wetterschutz zum Verweilen einlädt. Im Schatten der Straßenbäume, oberhalb des Pavillons, bieten eine Calisthenics-Anlage sowie weitere Fitnessgeräte speziell für Senioren die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Gleich daneben befindet sich ein Trinkwasserspender, der besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgen wird. Unterhalb des Pavillons befindet sich ein Kleinkinderspielbereich mit Sandspielfläche und Spielhaus. Er wurde möglichst weit von der Straße zurückversetzt und bietet durch Vegetation einen guten Schutz vor Sonneneinstrahlung. Eine Generationenschaukel sowie das Karussell sind Spielangebote, die auch von Personen mit Beeinträchtigungen gut genutzt werden können. Das Karrussel kann sogar mit einem Rollstuhl befahren werden. Oberhalb der Spielgeräte ermöglicht eine großzügige Spiel- und Liegewiese, die mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, vielfältige Aktivitäten. An mehreren Stellen verfügt die Freizeitanlage über Sitzmöglichkeiten.

Hohen Neuendorf - eine Stadt zum Wohlfühlen!

Hohen Neuendorf - für den einen steht dieser Name für eine Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen, die jedem Kind einen Betreuungsplatz und den Schülern eine moderne Lernumgebung anbietet. Eine andere hat eine ökologische Stadt vor Augen, die aktiv für ambitionierte Klimaziele eintritt und in der die ökologisch modernste Schule Deutschlands steht.

Die Nettoprovisionshöhe beträgt 6,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.