Grundstück / Baugrundstück / mit Bestandsgebäude / ohne Makler!

Rarität! Ohne Maklerprovision! Bitte keine Makleranfragen!

Sie wollen nicht wirklich auf einem 300m² oder einem 500m² kleinem Grundstück oder in einem Reihenhaus leben oder?
Und schon gar nicht auf einem Grundstück, welches sich inmitten voller Neubauten auf einem Baufeld befindet…. Katastrophe! keine Privatsphäre, KEINEEE Ruhe, keine Natur, nur Beton und das Leben der Anderen. Dann lieber doch gleich in der Stadt bleiben. Kommt auf dasselbe…

Bei uns gibt es ein super tolles Grundstück in einer super Lage.
Obstbäume, Sträucher, Wiese. Ein Paradies. Ein individuelles Grundstück in einer gewachsenen Gegend. Voll Erschlossen. Mit Bestandsgebäude.

Unser Grundstück gibt es nicht noch ein zweites Mal, man sagt, es sei das letzte seiner Art in Woltersdorf, welches noch zu haben ist. In den letzten Jahren wurden nach und nach alle freigewordene Grundstücke dieser Art ausverkauft. Es gab einen Generationenwechsel. Viele Grundstücke wurden entweder durch die Erben selber übernommen oder wurden an Zugezogene verkauft, welche die Vorzüge von Woltersdorf für sich entdeckt haben.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Teerstraße (keine Staubentwicklung, wie das noch in vielen anderen, noch ungeteerten Straßen in Woltersdorf der Fall ist), eine breite Straße mit Bürgersteig, wenig Verkehr. Eine direkte Verbindung zu den drei Hauptstraßen, die aus dem Ort hinausführen, so dass man sich nicht erstmal ewig durch Schlaglöcher, Staub, Sand oder Schotter mit dem Auto oder Fahrrad aus der Wohnsiedlung hinaus quälen muss, um auf die Teerstraße zu gelangen. Hier müssen Sie auch nicht alle paar Meter stehen bleiben, weil die Straße für zwei Autos zu eng sei. Oder schlimmer noch - als Fußgänger oder Radfahrer - mit frisch gewaschenen Haaren - wird man durch vorbeifahrende Autos in eine Staubwolke umhüllt, bis man an die Teerstraße angekommen ist. Das kann Ihnen in unserer Straße nicht passieren!
Hier werden Sie auch keine Anliegerkosten beim zukünftigen Straßenbau tragen müssen. Das wollen Sie nicht wirklich oder? Je nach Straßenart fallen die Kosten, die auf die Anlieger umgelegt werden, unterschiedlich hoch aus. Für Anliegerstraßen werden meist 75% der Kosten auf Anwohnerinnen und Anwohner umgelegt.
Das kann Ihnen in unserer Straße nicht passieren!

Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen, ÖPNV (Straßenbahn und Bus) sind fussläufig erreichbar. Sie liegen jedoch nicht direkt in unserer Straße, so dass kein Lärm und keine Belästigung durch Lieferfahrzeuge, Busse, Straßenbahn, Spielplätze, Parkplätze, Altglascontainer oder sonstiges Personen- und Verkehrsaufkommen vorhanden ist. Kein Eckgrundstück. Keine Belästigung durch Fluglärm.
Mitten im Ort und trotzdem, dank der Lage der Straße, super ruhig und entspannt gelegen.
Reines Wohngebiet. In diesem Wohngebiet stehen keine Läden oder sonstige störende Handwerksbetriebe oder andere kleine Betriebe, wie z.B. des Beherbergungsgewerbes.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht die nächste Häuserreihe ca. 70 m entfernt (in anderen Fällen nur ca. 25 m). Sie haben also direkt gegenüber keine Nachbarn, welch ein Glück!

Es wird nur das Grundstück verkauft. Das draufstehende Immobiliar gibt es gratis dazu: ein kleines Haus, Garage, Nebengelass. Das derzeitige Wohngebäude hat nur ca. 75m² und kann problemlos abgerissen werden. Geht auch per Hand.

Sprechen Sie sich mit Oma und Opa ab und bauen zusammen für zwei Generationen. Das kann auch ein ebenerdiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen sein. Wegen der Größe und der Breite des Grundstücks bietet es sich an. Und Sie werden immer noch viel Platz für ein Pool, für viel Garten, für eine Werkstatt oder für ein Nebengelass haben.

Der angegebene Preis ist ein Startpreis. Wer mehr gibt, bekommt diese Rarität.
!!! Ohne Maklerprovision. Sie sparen damit sehr viel Geld!!!

Das Angebot gibt es nur für eine kurze Zeit. Wenn Sie also vorhaben, ein Grundstück zu kaufen, dann jetzt!