Grünes Wohnen mit viel Platz für Ihre Fahrzeuge
355.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 781 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Oerlinghausen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 781 m².
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, jedoch gepflegt und gut erhalten.
Das Haus verfügt sowohl über drei Garagen als auch über einen Carport, sodass ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge vorhanden ist. Zudem gibt es einen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Von der großen Doppelgarage aus gibt es einen Lastenaufzug.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Entspannung und Spiel. Die neue ca. 1 Jahr alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das gemütliche Gesamtpaket ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Familien, die gerne im Grünen und doch stadtnah wohnen möchten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 781 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Oerlinghausen, welche zum Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen gehört. Oerlinghausen ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Wald und ihre gute Infrastruktur überzeugt.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätzen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B66 und die Autobahnen A2 sowie A33 optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell in die nahegelegenen Städte Bielefeld und Detmold gelangt.
Die Umgebung der Immobilie ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der Wald mit tollen Wanderwegen u.a. die Ochsentour ist fußläufig zu erreichen. Bei der Ochsentour handelt es sich um einen ca. 7,5km langen Rundweg, der durch die Wistinhauser Senne und die Weidegebiete des Naturschutzgroßprojekts führt. Mit ein wenig Glück, haben Sie die Möglichkeit schottische Hochlandrinder, wilde Ponys und Ziegen Hautnah zu erleben.
Insgesamt bietet die Lage der angebotenen Immobilie somit ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 13.05.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: J&N-22424
Rechtliche Angaben
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Paul Niehues
HRA6318 Amtsgericht Lemgo
Büro Oerlinghausen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5202 99 52 27 20
E-Mail: info@junkerundniehues.de
Büro Steinhagen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5204 88 11 3
E-Mail: info@junkerundniehues.de
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