Grünes Paradies in Traum Lage - Zweifamilienhaus mit 2 Gärten, 4 Stellplätzen in Unterbettringen

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine der besten Lagen, die Sie sich für Ihre Familie und speziell Ihre Kinder wünschen können.

Das Haus liegt in einer Sackgasse an einem leichten Hang, sodass Sie einen wundervollen Ausblick genießen und lediglich 7 Nachbarn am Haus vorbeifahren. Hinzukommen zwei Gärten, einer direkt am Haus und ein weiterer, höher gelegener, welcher Platz zum spielen, toben und entspannen bietet. Dank der vielen Obstbäume hat man hier auch im Sommer mit ausreichend Schatten um bedenkenlos zu toben.

Der Hof vor dem Haus bietet zusätzlich zum Carport Platz für eine Vielzahl an Fahrzeugen, falls Sie Besuch bekommen. Zwei weitere Parkplätze neben dem Garten runden das Angebot noch ab.

# Ausstattung
Das Haupthaus wurde 1970 errichtet und verfügt über einen Keller, welcher über den Garten erreichbar ist.

Wie im Titel erwähnt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und jede Wohnung hat einen eigenen Zugang.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 96 qm und einen großen Abstellraum mit 16qm. Die gesamte Wohneinheit ist sehr gepflegt und wurde 2010 komplett renoviert/saniert. Bad, Küche, Heizung, Leitungen und der Innenausbau sind gemacht worden. Durch die zwei Bäder eignet sich die Wohnung sehr für einen Mehrpersonenhaushalt.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit 4,5 Zimmern und knapp 90 qm ebenfalls viel Platz. Hier müsste man sich dem Thema der Innenausstattung annehmen und könnte sich die Wohnung zu den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Direkt über der Wohnung liegt dann auch noch das unausgebaute Dachgeschoss, welches noch Platz für weitere 60qm und einen phänomenalen Ausblick bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²

# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Lage im Grünen in Unterbettringen wird durch die gute Infrastruktur ergänzt.

Zum nächsten Supermarkt sind es nur knapp 1.1 km und ein Kindergarten ist mit nur 400m in der direkten Nachbarschaft. Ebenso auch die Hornberg Apotheke in 350m Entfernung. Und auch zum Freibad in Bettringen ist es mit 950m nicht weit.

Somit können Sie auch problemlos mal das Auto stehen lassen.

Und auch das Schulzentrum Strümpfelbach, das Scheffold Gymnasium, die Adalbert-Stifter Realschule und die freie Waldorfschule sind mit knapp 1,6 km fußläufig in 20 min erreichbar.

# Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 171,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.03.2023
Gültig bis: 2033-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180105-039739