Grüne Oase in Dahlem

# Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage von Berlin Dahlem befindet sich diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet insgesamt 143 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche.

Der moderne Wohnkomfort des Objekts wird durch eine Fußbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenbodenbeläge ergänzt. Eine Tiefgarage, ein Aufzug, ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist barrierefrei und dank der KWK fossil für Nachhaltigkeit und günstige Energiekosten ausgelegt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die schöne Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot in Berlin.

# Ausstattung
Küche mit Geräten
Garderobenschrank im Eingangsbereich
Insektenschutz x 6
Plissees x 16
TG - BMW Essential Wallbox
Terrasse - Tische und 6 Stühle
Rasenroboter - Gardena Sileno city - inkl. Ladestation und Garage (Regenschutz)
Alarmanlage
Gartenbewässerung - verlegte Bewässerungsschläuche in der Hecke

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,30 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin Dahlem. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Entfernungen:
Flughafen 31,2 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 62,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.08.2016
Gültig bis: 29.08.2026
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3427_2