Gründe eine 2'er WG! Zwei möblierte Zimmer + Balkon, separate Küche +Einbauküche, modernes Duschbad

# Objektbeschreibung
Gründe eine 2’er WG! Der Grundriss und die Raumaufteilung dieser Neubau-Wohnung ist speziell auf den Bedarf von einer 2er-WG abgestimmt. Von beiden Zimmern aus, die in etwa gleich groß sind, gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche und Essmöbeln. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Gefallen wird Ihnen auch das moderne Bad mit Dusche, Glasduschkabine, Spiegel und Handtuchhalterheizkörper. Die Zimmer sind mit je einer Designer-Schlafcouch, Tisch, Stühle, Schrank, Gardinen und Beleuchtung ausgestattet. Die Möbel passen zu dem modernen Style mit Betondecke und Vinyl-Boden in Holzoptik.

„Bielefeld Campus-Westend“: Modernstes, möbliertes Wohnen für junge Erwachsene bieten diese Neubau-Apartments in den Häusern A4 – Lisboa und A5 -Amsterdam. Die Grundrisse sind den Bedürfnissen angepasst. Die Ausstattung im Industrial Style ist qualitativ hochwertig mit modernen Dusch-Bädern, Vinyl-Boden, weißen Wänden, Fußbodenheizung, Einbauküchen und Designermöbeln.

Specials/Services:
• All-Inclusive-Miete: neben den üblichen Kosten wie Wasser, Heizung, Müll, Hausmeister etc. ist auch der Strom und die Internetnutzung über WLAN in der Warmmiete enthalten, es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.
• Gemeinschaftsflächen: möbliertes Rooftop, begrünte Außenanlagen
• Fahrradboxen im Keller / Fahrradständer im Innenhof
• Facilitymanager sorgt für Ordnung und Sauberkeit
• Wäsche-Lounge „WASCHküche“ mit App-Steuerung auf dem Areal
• Burger-Restaurant mit Kiosk: demnächst Neueröffnung

# Ausstattung
• Neubau-Zweitbezug (Baujahr 2022)
• 2er-WG-Wohnung
• 3. Obergeschoss
• Aufzug, barrierefrei
• ca. 61,35 m² Wohnfläche gesamt
• Balkon
• zwei in etwa gleich große Zimmer
• möbliert mit Designermöbel
• helle Wohnatmosphäre
• große, bodentiefe Fenster
• Vinyl-Designboden + weiße Wände
• Betondecke mit Beleuchtung
• separate Küche mit moderner Einbauküche + Essmöbeln
• modernes Bad mit Dusche und Glastrennwand
• Fußbodenheizung
• jedes Zimmer hat einen eigenen Transponder

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2.400,00 €

# Lagebeschreibung
Ein Katzensprung bis zur Fachhochschule und der Uni: Im „Campus Westend“ – das neue Quartier für junges und modernes Wohnen - finden Sie in den Häusern A4 und A5 in der Merianstraße 4 und 8, unsere Apartments. Die modernen Gebäudekomplexe werden durch begrünte Außenanalgen aufgelockert.

Einkaufsmöglichkeiten und Discounter gibt es in fußläufiger Nähe und in der Babenhauser Straße. In 10 Fahrradminuten ist der beliebte Siegfriedplatz mit Kneipen, Cafés und Restaurants erreichbar.

Die Bushaltestelle „Bielefeld, Altdorferstraße“ befindet sich in fußläufiger Nähe. Hier fahren im 10-Minutentakt die Buslinieren 25 und 26. Die Innenstadt erreicht man innerhalb von 8 Fahrminuten, den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Das Quartier befindet sich in der Entwicklung – so ist auch die Inbetriebnahme der Haltestelle „Campus Westend“ geplant. Es handelt sich um die Verlängerung der Stadtbahnlinie 4, welche aktuell von der Fachhochschule durch die Stadt bis zum Sennefriedhof fährt.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BI-M8-2erWG-101.1304