Grün soweit das Auge reicht: Rarität mit Traumgrundstück und eigenem Teich im Außenbereich
405.000 €
- Wohnfläche 110,40 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 4.378 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem idealen und familienfreundlichen Grundriss. Auf zwei Ebenen begeistert die Immobilie mit einem offenen Wohnen und einem tollen Blick ins Grüne sowie auf das eigene Grundstück mit einem eigenen Teich.
* Ennepetal-Oelkinghausen
* Einfamilienhaus
* 110.4 m² Wohnfläche
* 4.378 m² Grundstück
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* Untergeschoss: Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, Keller, Versorgungsraum, Waschküche
* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, Baujahr 1964 und ca. 2018
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1985
* Einzelgarage mit Zugang zum Haus, Außenstellplatz vor der Garage, Carport
* Entwässerung erfolgt über eine Sickergrube
* Bebauung nur gemäß §35 BauGB
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4378 m²
# Lagebeschreibung
In grüner und naturnaher Umgebung befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und die Kinder können sich frei auf dem Grundstück bewegen. Vielseitige Freizeitaktivitäten können von hier aus getätigt werden - entweder in der Natur oder aber in den umliegenden Städten Schwelm und Ennepetal. Beide Orte verfügen über attraktive Möglichkeiten. Zudem sind dort Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden - für die Wege kann ideal der Bus genutzt werden, denn es befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Autobahnauffahrt der A1 ist mit einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten verbunden. Von dort aus wird man zur A43, zur A46 und in das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets geleitet.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 576.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 576.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3152
Rechtliche Angaben
Name und Anschrift
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1
58332 Schwelm
Inhaberin
Janet Zühlke
Kontakt
Telefon: 02336 7787
Telefax: 02336 7787
E-Mail: info@schwelme.de
Gewerbeerlaubnis
gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Aufsichtsbehörde
Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises
Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Handelsregister
Eintragung ins Handelsregister Hagen: HRA 4604
Haftpflichtversicherung
Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung besteht bei der der LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster
Ust-Nr.
341/5175/2779