Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

**Objektbeschreibung**

Diese Immobilie aus dem Jahr 1980 wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche auf Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 2025 m² und bietet reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Darüber hinaus sind hier massiv erbaute Garagen sowie ein Gartenhaus vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge bieten. Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer großzügigen Küche, die ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein Highlight des Hauptgeschosses ist das Elternschlafzimmer mit seinem luxuriösen Badezimmer und einem eigenen Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, die ideal für eine Familie mit Kindern geeignet sind.


**Weitere Angaben**

Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % (Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen)


**Lagebeschreibung**

Kalletal, eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, liegt im Nordosten des Landes und grenzt an Niedersachsen. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, während die Weser entlang der westlichen Grenze verläuft. Verkehrstechnisch ist Kalletal gut erschlossen durch Bundes- und Landstraßen wie die B238 und B252 sowie durch Busverbindungen, die die verschiedenen Orte miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lemgo. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sowie kulturelle Angebote und Sportvereine zur Verfügung.


**Sonstiges**

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**Energie**

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.