Grosszügiges Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage in Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende ehemalige Direktionsgebäude von Saarberg befindet sich in Waldnähe in Neunkirchen. Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie wurde laufend renoviert:
Gasheizung, Doppelverglasung, barrierefreie Dusche, Parkettböden, schöne historische Innentüren etc.
Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und bietet ausreichend Raum zum Leben bzw. Wohnen und Arbeiten.

ERDGESCHOSS
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schiebetür, weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise, Gästezimmer, Duschbad, ca. 144 m² Wfl.

DACHGESCHOSS
4 Zimmer, Küche oder Ankleide, Bad, ca. 107 m² Wfl.

eine Garage, zwei Carports und zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Bei näherem Interesse bitten wir um Zusendung einer Anfrage mit Ihrer Telefonnummer per email. Wir werden uns dann mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Tel. 06898/689696
infoimmobilien-roschel.de
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Umsatzsteuer-ID DE 165515707
Handelsregister :
Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
als Kreispolizeibehörde
Schloßplatz 1 – 15
66119 Saarbrücken
Tel. 0681/5063146

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2075 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m²

# Sonstiges
Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH, Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder infoimmobilien-roschel.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6445#UPdedK