Großzügiges Wohnhaus 170 qm mit Einliegerwohnung 50 qm in ruhiger, zentralen Lage von Treuchtlingen
450.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.692 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Großzügiges Traumhaus in Top Lage von Treuchtlingen.
Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationen oder Mehrfamilienhaus, alles unter einem Dach möglich.
Wohnfläche 170 qm + 50 qm Einliegerwohnung auf einem 1692 qm Hanggrundstück am Waldrand.
Das Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise erbaut, Pläne, Kostenaufstellung, sowie Fotodokumentation liegen vor. Der Erbauer bewohnte das Haus bis vor wenigen Monaten.
Das Haus verfügt über 2 getrennte Hauseingänge. Vom unteren Eingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit 50 qm, die nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden kann. Daneben ist Zugang zum professionell ausgebauten Versorgungsraum und in das mit Jura Marmor geflieste Treppenhaus.
Der Haupteingang im 1.OG. führt direkt in den offenen Flur.
Von dort gelangt man in das Herzstück des Wohnbereiches.
Der offene Wohn- Koch- und Essbereich mit 54 qm ist vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über einen fast neuwertigen Kaminofen. Man gelangt direkt auf die Terrasse oder in den Garten, sowie auf den großen Rundumbalkon mit toller Aussicht.
Daneben gibt es ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie den offenen Flur mit Jura Marmor.
Von hier geht es über das Treppenhaus in das 2.OG. Hier findet man 3 Schlaf-/Wohnzimmer und ein WC, sowie ein nicht ausgebautes Zimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon unter der Giebelspitze.
Sanierungsbedürftig sind die Bäder und WC sowie die Balkonbeläge.
Im Zufahrtsbereich gibt es eine große Doppelgarage sowie einen PKW Stellplatz.
Heizungsart Öl Zentralheizung und Holz Kaminofen
Objekt ist provisionspflichtig, je 1,90 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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DianaImmobilien
Diana Veronese
Otto-Rieder-Str. 63
91781 Weißenburg
Tel. 015159100382
oder 0171/4378000
Rechtliche Angaben
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email: dianaimmobilien@web.de
Steuernummer: 220/283/10114
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen am 04.06.2018
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Weißenburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
