Großzügiges Wohnen in Hittfeld!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und integrierter Tiefgarage gebaut. Die 23 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohnblöcke mit jeweils nur drei Etagen. Das Dach präsentiert sich als Flachdach und die Fenster sind als Holz-Iso-Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewählt. Beheizt wird diese gepflegte Anlage mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Grundstück mit direkter Anbindung an die Natur.

Es empfängt Sie ein elegantes Treppenhaus mit hellem Marmorfußboden. Die Wohnung begrüßt Sie in der ersten Etage mit einem großzügigen Flur, der auch Platz für ein Sideboard oder die Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche, die mit namhaften technischen Geräten in Buchendekor ausgestattet ist. Weiter geht es in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit dem weißen Kamin als Blickfang, der in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlwärme sorgt. Doch jetzt zur Sommerzeit genießen Sie den tollen Blick ins Grüne auf dem sehr großen Sonnenbalkon mit großer Markise. Ihre Gartenmöbel bringen sie bequem in dem integrierten Abstellraum auf dem Balkon unter.

Mit weiteren drei Zimmern und zwei weißen gepflegten Bädern bietet diese attraktive Wohnung viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach. Die Ausstattung ist insgesamt sehr geschmackvoll und hell gewählt. Die Fußböden präsentieren sich mit Buchenparkett und cremefarbenem Velours.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage von der Sie direkt trockenen Fußes in das Treppenhaus gelangen.

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Emmelndorf liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten im direkt angrenzenden Hittfeld zu erreichen. Drei Schulen, vier Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Profitennis, Fußball, Basketball und weitere Sportarten hat dieser schöne Ort zu bieten. Hittfeld hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Hittfeld ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20985