Großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen: Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
445.000 €
- Wohnfläche 145,86 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 530 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet das Beste aus zwei Welten: im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Ess-Bereich, ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, und im Obergeschoss dank der vollgeschossigen Bauart viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Mit einer beeindruckenden Nettogrundfläche von 145.86 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und Stellfläche. Die 4 clever geschnittenen Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Einziehen und das Leben genießen - dieses Haus macht es möglich! Mit seiner durchdachten Architektur und dem großzügigen Raumangebot ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Freiheit, Komfort und ein modernes Wohngefühl legen. Entdecken Sie Ihr Traumhaus und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Erdgeschoss: 73,63 m²
Dachgeschoss: 72,23 m²
Dach: Walmdach 28° (Änderungen möglich!)
Außenmaße: 9,44 m x 9,44 m
Hauspreis mit Bodenplatte: 299.000,- EUR (ohne Grundstück und Baunebenkosten)
Rufen Sie uns an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Angebot ist das Haus technikfertig geplant, inklusive Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie sämtlichem Material für den Innenausbau. Unser eigenes Bemusterungszentrum steht Ihnen zur Verfügung, wo Sie aus einer großen Auswahl an hochwertigen Produkten, von Türen und Bodenbelägen bis hin zu Wasserhähnen, auswählen können. Unser kompetentes Team begleitet Sie dabei fachmännisch und unterstützt Sie bei der Auswahl der perfekten Ausstattung für Ihr neues Zuhause.
Im Angebotspreis enthalten ist ein umfangreiches Paket an erstklassigen Leistungen und Ausstattungsmerkmalen. Sie erhalten ein energieeffizientes Haus, das Ihnen ein behagliches Wohnklima bietet. Das Angebot beinhaltet unter anderem das Grundstück (bitte Lagebeschreibung beachten), Architektenleistung, eine solide Bodenplatte (optional mit Keller gegen Aufpreis erhältlich) und ein geologisches Gutachten. Eine elegante Echtholztreppe führt Sie zu den oberen Etagen. Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie maximale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden für eine optimale Isolierung und Sicherheit sorgen. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien gemäß dem TOXPROOF Gütesiegel verleihen Ihrem neuen Zuhause eine einladende Atmosphäre und höchste Qualität.
Zusätzlich umfasst das Angebot Ausbaupaket 1, bestehend aus einem Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Rohrleitungen sowie der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Ausbaupaket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. In unserem eigenen Bemusterungszentrum finden Sie eine umfangreiche Auswahl an hochwertigen Markenprodukten, die Ihnen zur Gestaltung Ihres Traumhauses zur Verfügung stehen.
Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei einer realistischen Kalkulation. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen.
Bauen mit Allkauf bedeutet, dass Sie auf den Preis-Leistungs-Sieger setzen. Wir bieten Ihnen eine individuelle und professionelle Beratung, inklusive einer Gesamtbaukostenkalkulation mit konkreten Zahlen. Mit über 100 verschiedenen Häusern und unendlichen Konfigurationsmöglichkeiten finden wir gemeinsam Ihr perfektes Zuh
ause. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder. Durch Ihre Eigenleistung beim Innenausbau können Sie bares Geld sparen, da diese von der Bank als Eigenkapital anerkannt wird. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau ganz oder teilweise dazu zu buchen, wobei verschiedene Ausbaustufen bis hin zu schlüsselfertiger Übergabe möglich sind. Alle Materialien und Aufbauanleitungen erhalten Sie von uns in Form unserer "Ausbaupakete", die optional aus dem Angebot ausgewählt werden können. Gemeinsam mit unserem Architekten können Sie alle Räume und Grundrisse individuell gestalten und Ausstattungsdetails wie Türen und Fenster nach Ihren Wünschen anpassen.
Bauen Sie mit absoluten Profis, die über 40 Jahre Markterfahrung, zahlreiche Auszeichnungen und höchste Qualitätsstandards vorweisen können. Mit über 20.000 zufriedenen Kunden (und einem Marktanteil von über 20% in Deutschland) garantieren wir Ihnen Top-Qualität. Unsere Liefer- und Montagezeiten sind schnell, und die Verwendung von Materialien ausschließlich von deutschen Markenherstellern gewährleistet eine hervorragende Qualität Ihres neuen Eigenheims. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie schon jetzt sicher wissen, was Ihr Traumhaus am Ende kostet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Hassfurt, einem charmanten Städtchen in Unterfranken. Mit seiner Lage am Ufer des Mains besticht Hassfurt durch eine idyllische Atmosphäre, die Stadt und Natur harmonisch verbindet. Historische Architektur trifft auf modernes Leben, während der nahegelegene Naturpark Steigerwald zur Erholung einlädt. Hier entsteht Ihr neues Eigenheim, eingebettet in diese einladende Gemeinschaft, umgeben von lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und hervorragenden Schulen. Ein perfekter Ort zum Leben.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, ob das angebotene Haus auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann, oder ob wir das Haus gemäß dem Grundstück und Ihren Wünschen anpassen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
# Sonstiges
Rufen Sie uns an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Anbieter-Objekt-ID: EF-AFK-A6-23060035
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
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