Großzügiges Wohnen auf einer Etage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines von 1960 errichteten Dreiparteienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmer und drei Balkone aufteilt. 1978 wurde das ursprüngliche Gebäude durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung kann bei Bedarf in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung unterteilt werden.

Der gegenwärtige Zustand der Wohnung erfordert einige Renovierungsarbeiten, jedoch birgt dies die Möglichkeit, die persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung einzubringen. Mit sieben Zimmern stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort. Die drei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten eine idyllische Umgebung, um die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.

Derzeit steht die angebotene Wohnung leer und ist ab sofort verfügbar.

# Ausstattung
-renoviertes Badezimmer,
-zwei Gästetoiletten,
-Blick auf den Fluss Wiese,
-Einbauküche,
-ausreichend Stellplätze,
-eigener Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.500,18 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

# Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2032-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290111-039982