Erleben Sie modernes Wohnen: Praktische 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigen Loggien

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Vorstellung dieser charmanten 3 Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, eine auf der Ostseite und eine auf der Westseite. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Licht zu genießen und die Umgebung zu betrachten.

Diese Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Loggien laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von hier aus können Sie den Blick auf die Umgebung und die frische Luft genießen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die ein ausgewogenes Stadtleben ermöglicht.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem nahegelegenen Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Fahrt in das Stadtzentrum von München ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes und komfortables Stadtleben mit einer harmonischen Verbindung von Stadtdynamik und Natur.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 861004